Plac, Salajka · 800m² · 800.000€

Novi Sad, Salajka, , 8a, 800000EUR

Novo 1

Tip

Plac

Površina

800 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 2

Cena: 800.000€

Površina: 800 m² (1 000 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1505441

Opis

Agencijski ID: 125655, 420a, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Na prodaju su dva uknjizena placa ukupne povrsine 840 m², koji se prodaju iskljucivo zajedno, smestena na izuzetno atraktivnoj lokaciji na Salajci. Dimenzije parcela, sa frontom od 22 metra i dubinom od 41 metra, cine ovu nekretninu idealnom investicijom za investitore i gradjevinske projekte, sa odlicnim potencijalom za izgradnju dve savremene urbane vile.

Lokacija je u potpunosti infrastrukturno opremljena, tako da se na parcelama vec nalaze svi potrebni prikljucci – struja, voda, gas i gradska kanalizacija. Pravilan oblik parcela i dobra sirina ulicnog fronta omogucavaju maksimalnu iskoriscenost prostora i laksi pristup gradnji. Ova nekretnina predstavlja retku i izuzetno povoljnu priliku za investiciju na jednoj od najtrazenijih lokacija u gradu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 252.101 € · +217% (iznad proseka)
Medijana: 149.675 € · +434% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 1.027.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 145 €/m² · +590% (iznad proseka)
Medijana: 85 €/m² · +1076% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 1.125 €/m²

Prosečna cena

252.101 €

Medijana: 149.675 €

Prosečna površina

3.550,5 m²

Medijana: 1.850,0 m²

Prosečna cena / m²

145 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.027.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Klisa, Sajlovo i dr..

Najjeftinije: 67 €/m² Najskuplje: 165 €/m²

Petrovaradin 135 €/m² +101% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 135 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.450 € i površinom oko 1.079,3 m².

Klisa 107 €/m² +60% · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 107 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 329.445 € i površinom oko 3.256,3 m².

Sajlovo 165 €/m² +146% · 2 ogl.

Sajlovo ima prosečno 165 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 1.300,0 m².

Paragovo 161 €/m² +140% · 2 ogl.

Paragovo ima prosečno 161 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Futog). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 255.745 € i površinom oko 1.884,5 m².

Futog 67 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Futog ima prosečno 67 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.300 € i površinom oko 5.911,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.675 € (prosek 252.101 €) i medijanu od 85 €/m² (prosek 145 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²), a jeftinije od Beograd (59 €/m²) i Niš (27 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +435%	339 €	9
Novi Sad trenutni	149.675 €	85 €	145 €	78
Beograd	160.000 €	59 € -31%	53 €	609
Niš	53.000 €	27 € -68%	34 €	369

Za plac (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.101 €, prosečna površina 3.550,5 m², a prosečna cena po m² oko 145 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.027.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 13% oglasa za plac (8 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63.490 €).

Sniženih oglasa

13%

8/62

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63.490 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 24 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 800.000 € - iznad proseka tržišta (+217%). Prosečna cena sličnih oglasa je 252.101 €, a medijana 149.675 €. Raspon u uzorku: od 25.000 do 1.027.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+590%). Prosek za plac u Salajki, Novom Sadu je oko 145 €/m², medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Salajki, Novom Sadu iznosi 252.101 € (medijana 149.675 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 25.000 do 1.027.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 145 €/m², a medijana 85 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.125 €/m².

Trenutno je aktivno 78 oglasa za plac u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.550,5 m² (medijana 1.850,0 m²), sa rasponom od 300,0 do 18.127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.