Novi Sad sajma stan 10000 (120 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.073 €

Medijana: 174.537 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.969 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cena

52.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.614 €/m²

Sajam 2.984 €/m² +11% · 37 ogl.

Sajam ima prosečno 2.984 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.468 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.775 €/m² +3% · 19 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.775 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.918 € i površinom oko 66,0 m².

Sajmište 3.297 €/m² +22% · 11 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.297 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.557 € i površinom oko 54,7 m².

Železnička Stanica 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.071 € i površinom oko 44,1 m².

Centar 3.614 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.614 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.650 € i površinom oko 78,8 m².

Bulevar 3.291 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.291 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.537 € (prosek 189.073 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosek 2.969 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +23%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	174.537 €	3.008 €	2.969 €	120
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -32%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -34%	1.967 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.073 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.969 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.658 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.658 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.980 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.238 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.355 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.855 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.880 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.574 €/m²).

Garsonjera 3.980 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.238 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.355 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.882 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.855 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.880 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.574 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Novogradnja (18%), Parking mesto (10%), Garaža (6%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.073 € (medijana 174.537 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.969 €/m², a medijana 3.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.485 do 4.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (37 oglasa, prosečno 2.984 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.984 €/m²), Nova Detelinara (2.775 €/m²), Sajmište (3.297 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.658 €.