Dvosoban stan, Sajam · 44m² · 129.746€

Novi Sad, Sajam, , 2.0, 44m2, 129746EUR

1

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 129.746€

Površina: 44 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505039

Opis

Agencijski ID: 117015, II/VI, klima, lift, terasa, ulaz mermerni, novogradnja. Prodaja - SAJAM LUX 44,74 m2, 2- soban stan u izgradnji. Povrat PDV. LIFT. Podovi: toplotna i zvucna i hidroizolacija. Podovi: viseslojni parket. Pregradni zidovi 30 cm, termoblok. Klima. Grejanje gradsko. Termostat u stanu za podesavanje temperature. Aluminijumske roletne. Odlicna povezanost sa centrom grada, fakultetima. Blizina Sajma. Dovoljno parking mesta. Parking je javni. Pouzdan investitor. Gradnja po dobijenim medjunarodnim sertifikatima ISO14001, ISO 45001, ISO 9001, sto garantuje maksimalnu udobnost i sigurnost zivljenja. Energetski pasos. Cena je bez uracunatog pdv. Moguc kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 129.746 € Prosek: 194.765 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 175.000 € · -26% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 2.681 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.647 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.765 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.681 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

59.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 2.960 €/m²

Centar 2.960 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.960 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.364 € i površinom oko 83,5 m².

Podbara 2.828 €/m² +25% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 2.828 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.179 € i površinom oko 54,5 m².

Grbavica 2.678 €/m² +18% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.678 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.861 € i površinom oko 97,8 m².

Bulevar 2.751 €/m² +21% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.751 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 227.403 € i površinom oko 83,1 m².

Nova Detelinara 2.380 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.380 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 170.736 € i površinom oko 74,3 m².

Adice 2.270 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.270 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.600 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 194.765 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.681 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +19%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.647 €	2.681 €	1.694
Pančevo	146.359 €	2.216 € -16%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -21%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -24%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.765 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.681 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 34% oglasa za dvosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.781 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.781 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.994 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.592 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.994 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.814 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.659 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.332 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.452 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Garsonjera 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.592 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.994 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.814 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.659 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.332 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.269 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (86%), Lift (55%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 129.746 € - ispod proseka tržišta (33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.765 €, a medijana 175.000 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 2.949 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.681 €/m², medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 194.765 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.681 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.