Dvoiposoban stan, Novi Sad · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

Novo 9

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 152.000€

Površina: 58 m² (2 620 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1498407

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.
Stan je dvoiposoban, što pruža dobar raspored prostora i mogućnost udobnog boravka. Uz stan dolazi jedno kupatilo, a raspored prostorija omogućava prijatan i organizovan životni prostor.

Lokacija u blizini Sajma dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine, bilo da tražite dom za sebe ili stan kao investiciju. Ako želite stan u Novom Sadu sa dobrom strukturom i funkcionalnim rasporedom, ova nekretnina zaslužuje pažnju.
Cena nije fiksna.
Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 208.667 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 180.250 € · -16% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 2.621 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.942 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

208.667 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.942 €/m²

Raspon cena

45.000 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 3.497 €/m²

Centar 3.497 €/m² +48% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.497 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 270.402 € i površinom oko 79,7 m².

Telep 2.944 €/m² +24% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.944 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.947 € i površinom oko 67,1 m².

Petrovaradin 2.366 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.244 € i površinom oko 78,6 m².

Grbavica 3.080 €/m² +30% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.080 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 291.528 € i površinom oko 113,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.698 € i površinom oko 73,3 m².

Novo Naselje 3.114 €/m² +32% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.114 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.377 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 208.667 €) i medijanu od 2.942 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +14%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.250 €	2.942 €	3.028 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za dvoiposoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.667 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.810 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

10.810 €

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.074 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.249 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.330 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.441 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.074 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.252 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.928 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.799 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 3.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.330 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.441 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.074 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.252 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.928 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.799 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.729 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (31%), Parking mesto (15%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.667 €, a medijana 180.250 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 2.621 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Novom Sadu je oko 3.028 €/m², medijana 2.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.319 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Novom Sadu iznosi 208.667 € (medijana 180.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 2.942 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 5.319 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za dvoiposoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.