Dvoiposoban stan, Novi Sad · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

9

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 152.000€

Površina: 58 m² (2 620 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1498407

Opis

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova, što ga čini praktičnim izborom za svakodnevni život.
Stan je dvoiposoban, što pruža dobar raspored prostora i mogućnost udobnog boravka. Uz stan dolazi jedno kupatilo, a raspored prostorija omogućava prijatan i organizovan životni prostor.

Lokacija u blizini Sajma dodatno doprinosi atraktivnosti ove nekretnine, bilo da tražite dom za sebe ili stan kao investiciju. Ako želite stan u Novom Sadu sa dobrom strukturom i funkcionalnim rasporedom, ova nekretnina zaslužuje pažnju.
Cena nije fiksna.
Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 152.000 € Prosek: 196.280 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 177.750 € · -14% (ispod medijane)

79.950 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.621 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.901 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

196.280 €

Medijana: 177.750 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

79.950 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.276 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Telep 2.868 €/m² +26% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.868 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 226.030 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.318 €/m² +46% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.567 € i površinom oko 72,7 m².

Petrovaradin 2.276 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.276 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.913 € i površinom oko 71,0 m².

Rotkvarija 3.645 €/m² +60% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.645 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 291.155 € i površinom oko 80,0 m².

Sremska Kamenica 2.711 €/m² +19% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.711 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.134 € i površinom oko 62,8 m².

Grbavica 3.066 €/m² +35% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.066 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.024 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.750 € (prosek 196.280 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +15%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	177.750 €	2.901 €	2.920 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -24%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.280 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 79.950 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.466 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.466 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.921 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.120 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.204 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.921 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.055 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.023 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.824 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 3.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.921 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.055 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.023 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.824 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (69%), Novogradnja (66%), Parking mesto (51%), Garaža (37%), Uknjiženo (35%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 152.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.280 €, a medijana 177.750 €. Raspon u uzorku: od 79.950 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.621 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za dvoiposoban stan u Novom Sadu je oko 2.920 €/m², medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Novom Sadu iznosi 196.280 € (medijana 177.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.950 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za dvoiposoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.