Novi Sad sajam centar kalenic pijaca

166 oglasa · pros. 195.912 € · med. 169.950 € · 3.030 €/m² (med. 2.959 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 135.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Dr Đorđa Joanovica, 1.5, 45m2, 135000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 132457, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan od 45m2 u neposrednoj blizini Master centra... više

135.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Stanovi na prodaju Novi Sad - Centar, Riblja pijaca | Vrhunski kvalitetan dvoso

Centar, Novi Sad

Nudimo vam vrhunski dvosoban stan na prodaju u centru Novog Sada, u neposrednoj blizini Riblje pijace, Dunavske ulice, Dunavskog parka i Keja.... više

168.920€ (2 912 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 3.5, 87m2, 190000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 130646, II/III, terasa, uknjizen, parking, podrum. Na prodaju odlican troiposoban stan od 87m² u Toplice Milana ulici na drugom... više

190.000€ (2 183 €/m²)

4 soba
87m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 78000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

78.000€ (3 545 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, , 3.5, 96m2, 240000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 109307, I/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju kompletno renoviran porodicni stan.Stan se sastoji... više

240.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102645 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji u... više

145.000€ (3 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Kralja Petra , 1.0, 24m2, 82500EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 128415, I/IV, klima, lift, uknjizen. Na prodaju odlicna garsonjera na Bulevaru Kralja Petra . U blizini su Master Centar Sajam,... više

82.500€ (3 437 €/m²)

1 soba
24m²
1/4 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101186, CENA 215.000 eura + 3 % agencijske provizije, Kej / Centar, 86 m2, trosoban, sedmi sprat ( ne i poslednji). Prava... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
86m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Sajam, Hajduk Veljkova , 2.0, 48m2, 126000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 134755, III/, klima, uknjizen, parking, kancelarija. Izuzetna prilika! Prodaje se poslovni prostor, pogodan za razne vrste delatnosti... više

126.000€ (2 625 €/m²)

48m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.912 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.030 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

18.540 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.565 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.130 €/m² +22% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.569 € i površinom oko 62,1 m².

Sremska Kamenica 2.794 €/m² +9% · 16 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.794 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.093 € i površinom oko 57,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.984 €/m² +16% · 12 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.984 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.926 € i površinom oko 72,6 m².

Grbavica 3.294 €/m² +28% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.294 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.707 € i površinom oko 86,6 m².

Sajam 3.243 €/m² +26% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 3.243 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.535 € i površinom oko 58,0 m².

Nova Detelinara 2.565 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.565 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.893 € i površinom oko 57,9 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 195.912 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.030 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.959 €	3.030 €	166
Beograd	175.000 €	2.449 € -17%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -32%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -45%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.912 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.030 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.399 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.399 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (70%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (42%), Parking mesto (32%), Garaža (22%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 195.912 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.030 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 4.326 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.912 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.130 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.130 €/m²), Sremska Kamenica (2.794 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.984 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.399 €.

Centar ima prosečno 3.130 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.569 € i površinom oko 62,1 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.794 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.093 € i površinom oko 57,8 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.984 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.926 € i površinom oko 72,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.959 €/m², prosek 3.030 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).