Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 145.000€

Površina: 45 m² (3 222 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 9

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502782

Opis

Agencijska oznaka 1102645 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Nova Detelinara. Stan se nalazi na 8. spratu uredno održavane zgrade sa liftom i pruža idealan spoj funkcionalnosti, komfora i odlične povezanosti sa svim delovima grada. Stan je veoma lepo organizovan i sastoji se od prostrane dnevne sobe, odvojene spavaće sobe, funkcionalne kuhinje, kupatila, terase i ostave, što ga čini odličnim izborom kako za život, tako i za izdavanje. Nekretnina je nameštena, klimatizovana i odmah useljiva, a dodatnu pogodnost pružaju gradsko grejanje, internet, telefon, podrum i dodatni prostor za odlaganje. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ovog stana — u neposrednoj blizini nalaze se Sajam, bolnica, marketi, škole, autobuske linije i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta. Ako tražite stan sa odličnim rasporedom, lepim pogledom i sjajnom lokacijom, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 173.904 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 154.959 € · -6% (ispod medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.222 €/m² Prosek: 2.858 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

173.904 €

Medijana: 154.959 €

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.422 €/m²

Telep 2.809 €/m² +38% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.809 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.691 € i površinom oko 57,4 m².

Centar 3.422 €/m² +68% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.422 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.116 € i površinom oko 62,8 m².

Liman 4 2.864 €/m² +41% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.864 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.540 € i površinom oko 54,3 m².

Podbara 3.209 €/m² +58% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.209 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.146 € i površinom oko 63,9 m².

Slana Bara 2.324 €/m² +14% · 7 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.324 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.928 € i površinom oko 48,4 m².

Adice 2.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.034 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.312 € i površinom oko 47,9 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.959 € (prosek 173.904 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.858 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +16%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	154.959 €	2.857 €	2.858 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -27%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -30%	2.097 €	686

Za jednoiposoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.904 €, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 8% oglasa za jednoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.013 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

6.013 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.716 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.536 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.792 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.912 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.713 €/m²).

Garsonjera 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.536 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.792 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (77%), Novogradnja (75%), Parking mesto (72%), Garaža (47%), Uknjiženo (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 173.904 € (17%) i ispod medijane od medijane od 154.959 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.222 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.858 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.857 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 173.904 €, a medijana 154.959 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.858 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.904 € (medijana 154.959 €), prosečna površina 60,9 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.