Novi Sad sa terasom lift uknjizen ne prizemlje do treceg sprata

283 oglasa · pros. 225.082 € · med. 197.093 € · 3.087 €/m² (med. 3.078 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 67m² · 154.100€

Trosoban stan PETROVARADIN, 154100€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100272 CENA 154.100e + 3% agencijska provizija. Prodaje se trosoban stan u Petrovaradinu, SA PDV-om u ceni, POTPUNO NOVA... više

154.100€ (2 300 €/m²)

3 soba
67m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 168.920€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Komforan dvosoban stan ID#1000980

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Predstavljamo uknjižen, renoviran, komforan, po strukturi dvosoban salonski stan. Nalazi se u neposrednoj... više

168.920€ (2 448 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 168.920€

Stan Novo

Dvosoban stan 58 m², Centar, Novi Sad, 1. sprat

Centar, Novi Sad

Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u samom Centru, na svega minut od strogog centra grada. Ova nekretnina predstavlja odličnu... više

168.920€ (2 912 €/m²)

2.0 soba
58m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 169.950€

Stan Novo

Stanovi na prodaju Novi Sad - dvosoban stan na Grbavici, 50 m², parking, potpu

Grbavica, Novi Sad

Nudimo potpuno novoopremljen dvosoban stan u Grbavici, Novi Sad, ukupne površine 50 m². Stan se nalazi u visokom prizemlju i predstavlja odličnu... više

169.950€ (3 399 €/m²)

2.0 soba
50m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 71m² · 227.200€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 227200€

Centar, Novi Sad

Centar, trosoban stan, na idealnoj lokaciji. Agencijska oznaka stana 1065744, Novi Sad, centar. CENA 227200e + agencijska provizija 3%. Stan... više

227.200€ (3 200 €/m²)

3 soba
71m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 78m² · 276.900€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 276900€

Liman 3, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102455 - Cena 285.000e + 3% agencijska prvizija. Prodaje se prelep trosoban stan na Limanu 3. Stan je kompletno opremljen... više

276.900€ (3 550 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 115.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 115000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102547.Cena stana je 115000e+3% agenciska provizija. Prodaja stana na Adicama. Novo gradnja, nedavno završena zgrada. Useljiv.... više

115.000€ (2 613 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 61m² · 163.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 163000€

Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101124. CENA stana 163 000e + 3% agencijske provizije. NOVO NASELJE, porodičan stan, miran kraj, povezan sa gradom. Dvosoban... više

163.000€ (2 672 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 86m² · 393.880€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 393880€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100586 CENA 393.880e + 3% agencijska provizija. Uknjižen troiposoban LUX stan u strogom centru blizu pozorišta "PUPINOVA... više

393.880€ (4 580 €/m²)

3.5 soba
86m²
1/11 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 450.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 450000€

Centar, Novi Sad

Izuzetno retko u ponudi. Komplet adaptiran salonac u predivnoj zgradi, nadomak muzeja I Dunavskog parka Agencijska oznaka stana 1100976. CENA... više

450.000€ (3 435 €/m²)

3.5 soba
131m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 83m² · 215.800€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 215800€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102871, cena nekretnine je 215800 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Bulevar, 83 m2,troiposoban, prvi sprat. Prostrana... više

215.800€ (2 600 €/m²)

3.5 soba
83m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

225.082 €

Medijana: 197.093 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.087 €/m²

Medijana: 3.078 €/m²

Raspon cena

93.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 3.577 €/m²

Centar 3.577 €/m² +28% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.577 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.603 € i površinom oko 73,6 m².

Nova Detelinara 2.961 €/m² +6% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.961 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.818 € i površinom oko 64,5 m².

Telep 2.801 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.443 € i površinom oko 86,2 m².

Bulevar 2.979 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.979 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.003 € i površinom oko 92,4 m².

Sajam 3.039 €/m² +8% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.039 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.871 € i površinom oko 81,7 m².

Liman 3 3.362 €/m² +20% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.362 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.980 € i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 197.093 € (prosek 225.082 €) i medijanu od 3.078 €/m² (prosek 3.087 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.093 €	3.078 €	3.087 €	283
Beograd	288.000 €	2.400 € -22%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -38%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -65%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.082 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.087 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.201 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.201 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 225.082 €, a medijana 197.093 €. Raspon cena kreće se od 93.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.087 €/m², medijana je 3.078 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.692 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 283 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 283 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.082 € (medijana 197.093 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.577 €/m²), Nova Detelinara (2.961 €/m²), Telep (2.801 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.201 €.

Centar ima prosečno 3.577 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.603 € i površinom oko 73,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.961 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.818 € i površinom oko 64,5 m². Telep ima prosečno 2.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.443 € i površinom oko 86,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.078 €/m², prosek 3.087 €/m², 283 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).