Novi Sad sa terasom do treceg sprata ne prizemlje (778 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.986 €

Medijana: 167.924 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.972 €/m²

Raspon cena

69.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.983 €/m² +35% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.983 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.392 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.261 €/m² +47% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.261 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.561 € i površinom oko 74,6 m².

Petrovaradin 2.392 €/m² +8% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.392 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.487 € i površinom oko 64,7 m².

Novo Naselje 2.791 €/m² +26% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.791 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.233 € i površinom oko 42,3 m².

Adice 2.211 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.211 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.376 € i površinom oko 63,6 m².

Rotkvarija 3.312 €/m² +50% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.312 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.406 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 167.924 € (prosek 186.986 €) i medijanu od 2.972 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +19%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	167.924 €	2.972 €	2.911 €	778
Niš	127.300 €	2.075 € -30%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -38%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.986 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 778 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.958 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.958 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (71%), Novogradnja (64%), Parking mesto (62%), Garaža (42%), Uknjiženo (42%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 186.986 € (medijana 167.924 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 778 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.983 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.983 €/m²), Centar (3.261 €/m²), Petrovaradin (2.392 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 14.958 €.