Novi Sad poslednjih 10 dana uknjizen ne prizemlje (593 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.617 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

3.012 €/m²

Medijana: 3.087 €/m²

Raspon cena

19.500 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.164 €/m²

Centar 3.164 €/m² +14% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.164 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.444 € i površinom oko 70,8 m².

Nova Detelinara 3.049 €/m² +10% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.049 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.561 € i površinom oko 49,1 m².

Telep 3.004 €/m² +8% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 3.004 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.640 € i površinom oko 52,6 m².

Grbavica 3.140 €/m² +13% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.140 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.826 € i površinom oko 75,7 m².

Detelinara 2.783 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.390 € i površinom oko 67,0 m².

Kej 3.157 €/m² +13% · 4 ogl.

Kej ima prosečno 3.157 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.660 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 172.617 €) i medijanu od 3.087 €/m² (prosek 3.012 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +9%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	154.750 €	3.087 €	3.012 €	593
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -40%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -76%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.617 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.012 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.238 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.238 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (69%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.617 € (medijana 154.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 19.500 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.012 €/m², a medijana 3.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 927 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.164 €/m²), Nova Detelinara (3.049 €/m²), Telep (3.004 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.238 €.