Novi Sad petrovaradinska Ada cetverosoban stan

101 oglasa · pros. 232.915 € · med. 202.329 € · 2.767 €/m² (med. 2.749 €/m²)

Stan, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 612.000€

Na prodaju fenomenalan četvorosoban stan sa privatnim bazenom - 245m2- Adamovi

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na Adamovićevom naselju se prodaje luksuzan četvorosoban stan ukupne površine 245m², smešten u novoj zgradi, na trećem spratu sa liftom. Stan... više

612.000€ (2 497 €/m²)

4.5 soba
245m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – ČETVOROSOBAN STAN ADAMOVIĆEVO NASELJE – NOVOGR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA ADAMOVIĆEVO NASELJE – ČETVOROSOBAN STAN 102.94m² – PARKING U ponudi je kvalitetan četvorosoban stan... više

283.085€ (2 775 €/m²)

3.5 soba
102m²
Potkrovlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

90.949€ (2 598 €/m²)

2.0 soba
35m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 216m² · 484.100€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

Stan

Mesto gde se luksuz rađa, jednosoban stan, odvojena kuhinja, terasa, lift

Petrovaradin, Novi Sad

Ispunite svoje snove - Luksuzna novogradnja spratnosti P+1+Pk na najlepšem mestu u Petrovaradinu, u neposrednoj blizini škole, obdaništa, trgovinskih... više

106.620€ (2 538 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

137.020€ (2 740 €/m²)

3.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

111.912€ (2 869 €/m²)

2.0 soba
39m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2 u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

122.026€ (2 837 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 158.720€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

232.915 €

Medijana: 202.329 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 3.084 €/m²

Centar 3.084 €/m² +68% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.084 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.926 € i površinom oko 114,0 m².

Telep 2.725 €/m² +48% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.725 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.158 € i površinom oko 83,7 m².

Sremska Kamenica 2.831 €/m² +54% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.762 € i površinom oko 59,7 m².

Adice 1.840 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.840 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.100 € i površinom oko 54,7 m².

Liman 3 3.031 €/m² +65% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.031 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 111,0 m².

Petrovaradin 2.430 €/m² +32% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.430 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.273 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 202.329 € (prosek 232.915 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.122 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +15%	3.406 €	1.859
Novi Sad trenutni	202.329 €	2.749 €	2.767 €	101
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -23%	2.103 €	69
Niš	131.740 €	2.104 € -23%	2.033 €	682
Pančevo	136.864 €	2.045 € -26%	1.961 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.915 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.122 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.122 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.258 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.672 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (52 oglasa, prosek 2.728 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.445 €/m²).

Garsonjera 2.258 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.672 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.987 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 52 ogl. · 54%

Petosoban stan 2.445 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (68%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (43%), Garaža (30%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 232.915 €, a medijana 202.329 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.749 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 101 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.915 € (medijana 202.329 €), prosečna površina 85,5 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.084 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.084 €/m²), Telep (2.725 €/m²), Sremska Kamenica (2.831 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (54% oglasa, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.258 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.672 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.810 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.507 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.122 €.

Centar ima prosečno 3.084 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.926 € i površinom oko 114,0 m². Telep ima prosečno 2.725 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.158 € i površinom oko 83,7 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.831 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.762 € i površinom oko 59,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.406 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.749 €/m², prosek 2.767 €/m², 101 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.033 €/m², 682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).