Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 141.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Veselinovića, 4.0, 100m2, 141000EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 141.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 141.000€

Površina: 100 m² (1 410 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1493938

Opis

Agencijski ID: 131304, VI/VI, dupleks, lift, terasa. HITNO!!! HITNO!!! SAMO U BEOCITY! LUX NOVA DETELINARA - HITNA PRODAJA! EXTRA DUPLEX. LIFT Najlepsi stan na 6.spratu. Istocna strana. Nov! Neuseljivan! PRAZAN (namestaj se iznosi). Donji deo: veliko predsoblje, kupatilo, dnevna soba sa prostranom kuhinjom i trpezarijom, sa izlaskom na terasu. Gornji deo: 3 prelepe spavace sobe. Velika master soba i jos 2 spavace Sve sobe su sa velux prozorima i blagim kosinama. Debljina krova 50 cm. Kupatilo. + mala ostava, odmah kod stepenista. Grejanje: podno, na struju sopstveni kotao za zagrevanje. KUPOVINA ISKLJUCIVO ZA GOTOVINU. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 159.126 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 141.025 € · 0% (u medijani)

58.900 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 1.410 €/m² Prosek: 2.806 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 2.839 €/m² · -50% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

159.126 €

Medijana: 141.025 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.806 €/m²

Medijana: 2.839 €/m²

Raspon cena

58.900 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Telep 2.956 €/m² +37% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.956 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.903 € i površinom oko 57,8 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.837 € i površinom oko 59,0 m².

Nova Detelinara 2.807 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.807 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.159 € i površinom oko 50,4 m².

Veternik 2.159 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.159 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.918 € i površinom oko 51,4 m².

Centar 3.249 €/m² +50% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.249 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.579 € i površinom oko 61,0 m².

Grbavica 3.062 €/m² +42% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.062 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.355 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 141.025 € (prosek 159.126 €) i medijanu od 2.839 €/m² (prosek 2.806 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +24%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	141.025 €	2.839 €	2.806 €	1.675
Niš	130.618 €	2.164 € -24%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -28%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.126 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.806 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.373 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.373 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.078 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.877 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.839 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.537 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.426 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.821 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 3.438 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.078 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.877 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.782 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.839 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.537 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.426 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.821 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.764 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (56%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (38%), Parking mesto (36%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 141.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 159.126 € (11%) i u medijani od medijane od 141.025 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 463.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.410 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.806 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 2.839 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 159.126 €, a medijana 141.025 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 463.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.806 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.126 € (medijana 141.025 €), prosečna površina 58,1 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.