Novi Sad okolina (2.033 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.682 €

Medijana: 144.049 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.913 €/m²

Raspon cena

10.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.211 €/m² Najskuplje: 3.221 €/m²

Telep 2.752 €/m² +24% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.599 € i površinom oko 81,1 m².

Adice 2.211 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.211 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.613 € i površinom oko 45,8 m².

Detelinara 2.630 €/m² +19% · 7 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.630 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.320 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 3.157 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.687 € i površinom oko 104,2 m².

Novo Naselje 2.471 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.471 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.248 € i površinom oko 54,2 m².

Grbavica 3.221 €/m² +46% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.221 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.961 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.049 € (prosek 172.682 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +15%	2.838 €	3.201
Novi Sad trenutni	144.049 €	2.913 €	2.818 €	2.033
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -36%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -74%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.033 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.682 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.033 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.067 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.067 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 17 ogl. · 18%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Uknjiženo (58%), Lift (50%), Novogradnja (48%), Parking mesto (34%), Garaža (13%).

Terasa 59 od 96 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 48 od 96 ogl. · 50%

Novogradnja 46 od 96 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.682 € (medijana 144.049 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 10.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.913 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.033 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.752 €/m²), Adice (2.211 €/m²), Detelinara (2.630 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.067 €.