Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 123.600€

Površina: 32 m² (3 862 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1492531

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog centra grada, Pupinove palate, Futoške pijace, Spensa, fakulteta... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava i kupatilo. Bez terase. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Pozicionirana na III spratu stambene zgrade bez lifta. Ulično orijentisana. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 214.625 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 170.490 € · -28% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.863 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

214.625 €

Medijana: 170.490 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.196 €/m² Najskuplje: 3.778 €/m²

Centar 3.227 €/m² +47% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.227 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 213.498 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.690 €/m² +22% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.690 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 182.884 € i površinom oko 68,5 m².

Nova Detelinara 2.737 €/m² +25% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.737 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 181.613 € i površinom oko 68,2 m².

Grbavica 3.060 €/m² +39% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.060 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 161.891 € i površinom oko 54,6 m².

Adice 2.196 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.196 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 91.437 € i površinom oko 42,4 m².

Salajka 3.778 €/m² +72% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.778 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 418.517 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.490 € (prosek 214.625 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.873 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.271 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +20%	3.352 €	1.847
Novi Sad trenutni	170.490 €	2.800 €	2.873 €	1.730
Niš	164.950 €	2.271 € -19%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.625 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 32% oglasa za garsonjera, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.784 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.784 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.742 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.864 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.274 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.051 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.703 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.009 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.902 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.798 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.742 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.864 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.051 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.703 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Novogradnja (12%), Parking mesto (4%), Garaža (4%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.625 € (42%) i ispod medijane od medijane od 170.490 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.863 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.873 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 214.625 €, a medijana 170.490 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.873 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.730 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.625 € (medijana 170.490 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.