Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 123.600€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 123.600€

Površina: 32 m² (3 862 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1492531

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog centra grada, Pupinove palate, Futoške pijace, Spensa, fakulteta... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava i kupatilo. Bez terase. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Pozicionirana na III spratu stambene zgrade bez lifta. Ulično orijentisana. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 209.556 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -29% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 3.863 €/m² Prosek: 2.832 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · +39% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

209.556 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.128 €/m²

Centar 3.128 €/m² +48% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.128 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 257.101 € i površinom oko 83,6 m².

Grbavica 2.897 €/m² +37% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.897 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 252.639 € i površinom oko 88,8 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Telep 2.654 €/m² +26% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 235.408 € i površinom oko 83,3 m².

Podbara 2.714 €/m² +29% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.714 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 190.316 € i površinom oko 73,4 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 209.556 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.832 €/m²) — jeftinije od Niš (2.135 €/m²) i Kragujevac (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	2.821 € +1%	3.026 €	1.836
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.785 €	2.832 €	1.693
Niš	123.066 €	2.135 € -23%	2.124 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -25%	2.034 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -27%	1.889 €	35

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.556 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 56% oglasa za garsonjera, stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.002 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.002 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.937 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.113 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.769 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.937 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.590 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.772 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.641 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.864 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.113 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.769 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.937 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.590 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.772 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (51%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 123.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 209.556 € (41%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.863 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.832 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 2.785 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 209.556 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.693 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.556 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.