Garsonjera, Centar · 32m² · 123.600€

Novi Sad, Centar - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001178

10

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 123.600€

Površina: 32 m² (3 862 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1492531

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Petra Drapšina. Uknjižena veoma komforna garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak strogog centra grada, Pupinove palate, Futoške pijace, Spensa, fakulteta... Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, ostava i kupatilo. Bez terase. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Pozicionirana na III spratu stambene zgrade bez lifta. Ulično orijentisana. Useljiva po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.600 € Prosek: 175.912 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -13% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.863 €/m² Prosek: 2.770 €/m² · +39% (iznad proseka)
Medijana: 2.829 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

175.912 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.770 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.511 €/m²

Telep 2.525 €/m² +15% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 175.539 € i površinom oko 79,2 m².

Centar 3.511 €/m² +60% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.511 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 214.450 € i površinom oko 61,5 m².

Liman 4 2.867 €/m² +31% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.867 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 182.984 € i površinom oko 63,7 m².

Grbavica 2.928 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 226.302 € i površinom oko 86,1 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 126.442 € i površinom oko 58,8 m².

Novo Naselje 2.868 €/m² +31% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.868 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 129.780 € i površinom oko 46,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 175.912 €) i medijanu od 2.829 €/m² (prosek 2.770 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +10%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	142.500 €	2.829 €	2.770 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.912 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.770 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 3% oglasa za garsonjera (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.581 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.581 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.905 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.741 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.905 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.785 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.515 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.741 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.905 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 28 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.515 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (53%), Lift (47%), Parking mesto (32%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 123.600 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 175.912 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.863 €/m² - iznad proseka tržišta (+39%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.770 €/m², medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 175.912 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.770 €/m², a medijana 2.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.