Novi Sad m3 centralno (415 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.669 €

Medijana: 207.414 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.943 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

45.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.716 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²

Centar 3.286 €/m² +21% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.345 € i površinom oko 68,5 m².

Grbavica 2.754 €/m² +1% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.757 € i površinom oko 97,3 m².

Rotkvarija 3.766 €/m² +39% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.766 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.047 € i površinom oko 109,0 m².

Liman 3 3.063 €/m² +13% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.063 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.480 € i površinom oko 96,6 m².

Novo Naselje 2.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.716 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.600 € i površinom oko 89,4 m².

Nova Detelinara 3.211 €/m² +18% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.211 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.750 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 207.414 € (prosek 229.669 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.943 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.424 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	207.414 €	2.842 €	2.943 €	415
Beograd	172.500 €	2.424 € -15%	2.354 €	3.205
Niš	125.500 €	2.051 € -28%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -44%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.669 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.943 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.184 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.184 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (34%), Novogradnja (19%), Garaža (10%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 229.669 € (medijana 207.414 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.943 €/m², a medijana 2.842 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 415 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Grbavica (2.754 €/m²), Rotkvarija (3.766 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.184 €.