Novi Sad lipov gaj novogradnja lift dusanovac (86 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.929 €

Medijana: 155.110 €

Prosečna površina

68,2 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

80.046 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Telep 2.952 €/m² +19% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.952 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.134 € i površinom oko 65,7 m².

Petrovaradin 2.479 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.360 € i površinom oko 68,1 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +13% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Novo Naselje 3.293 €/m² +33% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.293 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.960 € i površinom oko 42,4 m².

Sajam 2.957 €/m² +19% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.957 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.195 € i površinom oko 40,8 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.110 € (prosek 185.929 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +25%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	155.110 €	2.862 €	2.875 €	86
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -39%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.929 €, prosečna površina 68,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.640 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.640 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 41%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (87%), Novogradnja (72%), Parking mesto (63%), Garaža (50%), Uknjiženo (34%).

Lift 86 od 86 ogl. · 100%

Terasa 75 od 86 ogl. · 87%

Novogradnja 62 od 86 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 86 ogl. · 63%

Garaža 43 od 86 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 86 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 185.929 € (medijana 155.110 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 80.046 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.682 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,2 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (24 oglasa, prosečno 2.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.952 €/m²), Petrovaradin (2.479 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 13.640 €.