Novi Sad knez mihailova centar novogradnja (101 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.355 €

Medijana: 159.686 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.851 €/m²

Raspon cena

43.100 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.248 €/m²

Centar 3.248 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.248 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.250 € i površinom oko 85,4 m².

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 3.117 €/m² +35% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.117 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.273 € i površinom oko 49,2 m².

Salajka 2.798 €/m² +21% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.798 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.854 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.686 € (prosek 193.355 €) i medijanu od 2.851 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.735 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +26%	3.723 €	3.227
Novi Sad trenutni	159.686 €	2.851 €	2.790 €	101
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -39%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.355 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.266 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.266 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (54%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (36%), Garaža (18%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 193.355 € (medijana 159.686 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.066 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 464,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.248 €/m²), Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.266 €.