Novi Sad klisa uknjizen centar (92 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

246.825 €

Medijana: 201.500 €

Prosečna površina

115,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.096 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

58.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Salajka, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 3.744 €/m²

Centar 3.403 €/m² +27% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.403 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.469 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 3.744 €/m² +40% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 3.744 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.265 € i površinom oko 106,4 m².

Nova Detelinara 3.084 €/m² +15% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.084 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.850 € i površinom oko 61,1 m².

Sajam 3.164 €/m² +18% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.164 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.167 € i površinom oko 64,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.036 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.036 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.250 € i površinom oko 117,2 m².

Grbavica 2.675 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.517 € i površinom oko 112,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.500 € (prosek 246.825 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.096 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	201.500 €	3.199 €	3.096 €	92
Beograd	230.000 €	2.394 € -25%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -37%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -43%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.825 €, prosečna površina 115,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.096 €/m². Raspon cena kreće se od 58.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.373 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.373 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 19 ogl. · 21%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (72%), Lift (61%), Parking mesto (24%), Novogradnja (13%), Garaža (3%).

Uknjiženo 91 od 92 ogl. · 99%

Terasa 66 od 92 ogl. · 72%

Lift 56 od 92 ogl. · 61%

Parking mesto 22 od 92 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 92 ogl. · 13%

Garaža 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 246.825 € (medijana 201.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 58.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.096 €/m², a medijana 3.199 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 115,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 2.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.403 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.403 €/m²), Salajka (3.744 €/m²), Nova Detelinara (3.084 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.373 €.