Dvosoban stan, Centar · 47m² · 223.000€

Novi Sad, Centar, Svetozara Miletića, 2.0, 47m2, 223000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 223.000€

Površina: 47 m² (4 744 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510894

Opis

Agencijski ID: 136705, I/III, klima, salonski, telefon, uknjizen, dvoriste/basta. **CENTAR - SALONAC**. 47 m2 blizu Katedrale i Trga Slobode. Izuzetno lep. Visina zidova 3,5 m i parket slozen u riblju kost svedoce o gradnji kakve danas vise nema. Stan je obnovljen s merom, tako da mu taj duh ostane netaknut. Kupatilo je novo, sa otvorenim tusem, a instalacije su zamenjene. Stan ima 47 m² na prvom spratu. Prostrana spavaca soba od oko 22 m² okrenuta je ka trgu, a dnevni boravak se nastavlja u kuhinju sa prozorom ka dvoristu. Uknjizen je, vlasnistvo 1/1. Grejanje je centralno, a rezije iznose oko 9.500 din sa strujom. ODMAH USELJIV. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.000 € Prosek: 177.437 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 159.254 € · +40% (iznad medijane)

67.980 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 4.745 €/m² Prosek: 2.911 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 2.943 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.854 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

177.437 €

Medijana: 159.254 €

Prosečna površina

61,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

67.980 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.170 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Telep 2.895 €/m² +33% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.416 € i površinom oko 64,0 m².

Centar 3.260 €/m² +50% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.260 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 248.121 € i površinom oko 77,4 m².

Adice 2.170 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.170 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.285 € i površinom oko 56,5 m².

Sremska Kamenica 2.688 €/m² +24% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.688 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.709 € i površinom oko 59,6 m².

Petrovaradin 2.398 €/m² +11% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.398 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.626 € i površinom oko 58,3 m².

Sajmište 3.312 €/m² +53% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.312 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.620 € i površinom oko 64,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.254 € (prosek 177.437 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²), a jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +9%	3.200 €	1.911
Novi Sad trenutni	159.254 €	2.943 €	2.911 €	1.715
Niš	136.600 €	2.344 € -20%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -25%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.715 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.437 €, prosečna površina 61,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 67.980 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.715 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.352 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.352 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.908 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.981 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.635 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.577 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Garsonjera 2.981 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.908 €/m² · 34 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.635 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.577 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Novogradnja (70%), Lift (62%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (38%), Garaža (34%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 223.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 177.437 €, a medijana 159.254 €. Raspon u uzorku: od 67.980 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 4.745 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.911 €/m², medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 177.437 € (medijana 159.254 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.980 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.715 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 153,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.