Novi Sad klisa novogradnja (73 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.776 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.688 €/m²

Medijana: 2.603 €/m²

Raspon cena

65.530 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Slana Bara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.304 €/m² Najskuplje: 3.808 €/m²

Telep 2.794 €/m² +21% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.232 € i površinom oko 103,5 m².

Slana Bara 2.304 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Sajam 2.876 €/m² +25% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Adice 2.464 €/m² +7% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.464 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.296 € i površinom oko 115,4 m².

Centar 3.808 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.808 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.215 € i površinom oko 52,0 m².

Salajka 2.975 €/m² +29% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.975 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.534 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 198.776 €) i medijanu od 2.603 €/m² (prosek 2.688 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +14%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	160.000 €	2.603 €	2.688 €	73
Niš	147.210 €	2.153 € -17%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -34%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.776 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.688 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (8 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.622 €).

Sniženih oglasa

11%

8/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.622 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 33%

50 – 70 m² 16 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (38%), Lift (38%), Garaža (5%).

Terasa 41 od 73 ogl. · 56%

Novogradnja 36 od 73 ogl. · 49%

Uknjiženo 35 od 73 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 73 ogl. · 38%

Lift 28 od 73 ogl. · 38%

Garaža 4 od 73 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.776 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 65.530 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.688 €/m², a medijana 2.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.794 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.794 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²), Sajam (2.876 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.622 €.