Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Novi Sad kej novogradnja pronađeno 129 oglasa

129 oglasa · pros. 203.648 € · med. 146.448 € · 2.576 €/m² (med. 2.642 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 95.000€
Stan
  • 10

Novi Sad, Centar, Marka Miljanova, 1.0, 25m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132122, I/, francuski balkon, uknjizen, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten jednosoban stan u Marka Miljanova ulici na... više

95.000€ (3 800 €/m²)

  • 1 soba
  • 25m²
  • 1.sprat
Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.046€
Stan
  • 6

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.046€ (2 858 €/m²)

  • Garsonjera
  • 28m²
  • Prizemlje/2 spratova
Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 158.720€
Stan
  • 10

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 67m²
  • 2.sprat
Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 81.775€
Stan
  • 3

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

81.775€ (3 407 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 24m²
  • Prizemlje
Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.000€
Stan Novo
  • 3

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

133.000€ (2 770 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 48m²
  • Potkrovlje.sprat
Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€
Stan
  • 4

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

  • Garsonjera
  • 28m²
  • Prizemlje/2 spratova
No photo
Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

137.020€ (2 740 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 50m²
  • Prizemlje/2 spratova
No photo
Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m² do 109m², u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

111.912€ (2 869 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 39m²
  • Prizemlje/2 spratova
No photo
Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

90.949€ (2 598 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 35m²
  • Prizemlje/2 spratova
No photo
Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2 u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

122.026€ (2 837 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 43m²
  • Prizemlje/2 spratova
Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€
Stan
  • 5

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

  • Garsonjera
  • 25m²
  • Prizemlje
Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 87.800€
Stan Novo
  • 5

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

87.800€ (2 832 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 31m²
  • Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

203.648 €

Medijana: 146.448 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.576 €/m²

Medijana: 2.642 €/m²

Raspon cena

43.100 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 3.271 €/m²
Telep 2.864 €/m² +31% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.866 € i površinom oko 64,2 m².

Sremska Kamenica 2.627 €/m² +20% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.627 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.740 € i površinom oko 127,8 m².

Veternik 2.193 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +20% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Detelinara 3.271 €/m² +49% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.271 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.697 € i površinom oko 37,2 m².

Novo Naselje 2.947 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.947 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.260 € i površinom oko 78,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.448 € (prosek 203.648 €) i medijanu od 2.642 €/m² (prosek 2.576 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad trenutni 146.448 € 2.642 € 2.576 € 129
Beograd 175.000 € 2.449 € -7% 2.234 € 3.239
Niš 124.500 € 2.005 € -24% 1.772 € 1.410
Kragujevac 106.500 € 1.615 € -39% 1.323 € 298
Subotica 98.500 € 809 € -69% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -73% 766 € 9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.648 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.576 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.260 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

12.260 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%
100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%
150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%
200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%
300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%
30 – 50 m² 32 ogl. · 32%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (70%), Parking mesto (57%), Lift (53%), Garaža (37%), Uknjiženo (28%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%
Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%
Lift 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 37 od 100 ogl. · 37%
Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 203.648 €, a medijana 146.448 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.576 €/m², medijana je 2.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.072 do 3.719 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 129 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.648 € (medijana 146.448 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.864 €/m²), Sremska Kamenica (2.627 €/m²), Veternik (2.193 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.260 €.

Telep ima prosečno 2.864 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.866 € i površinom oko 64,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.627 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.740 € i površinom oko 127,8 m². Veternik ima prosečno 2.193 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.237 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.576 €/m², 129 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).