Novi Sad kej novogradnja (116 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

171.338 €

Medijana: 137.020 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.597 €/m²

Medijana: 2.603 €/m²

Raspon cena

43.100 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Telep 2.845 €/m² +46% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.182 € i površinom oko 68,0 m².

Sremska Kamenica 2.647 €/m² +36% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.647 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.165 € i površinom oko 65,5 m².

Slana Bara 2.276 €/m² +17% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.386 € i površinom oko 61,4 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.758 € i površinom oko 52,5 m².

Veternik 2.176 €/m² +12% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.176 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.338 € i površinom oko 58,3 m².

Detelinara 3.218 €/m² +65% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.218 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.723 € i površinom oko 35,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.020 € (prosek 171.338 €) i medijanu od 2.603 €/m² (prosek 2.597 €/m²) - skuplje od Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +7%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	137.020 €	2.603 €	2.597 €	116
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 116 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.338 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.597 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 116 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.211 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.211 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (72%), Terasa (64%), Lift (51%), Parking mesto (49%), Garaža (30%), Uknjiženo (29%).

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 171.338 € (medijana 137.020 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.597 €/m², a medijana 2.603 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 3.926 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 116 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.845 €/m²), Sremska Kamenica (2.647 €/m²), Slana Bara (2.276 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 11.211 €.