Novi Sad gradsko - Oglasi SveNekretnine

336 oglasa · pros. 195.893 € · med. 162.600 € · 2.796 €/m² (med. 2.964 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 252.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno... više

252.000€ (3 315 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 140000€

Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102806 - Cena 140.000e + 3% agencijska provizija. Renoviran, potpuno opremljen dvosoban stan – useljiv bez dodatnih ulaganja.... više

140.000€ (2 978 €/m²)

2 soba
47m²
2/4 spratova

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

KUĆA

Na prodaju superluksuzna kuća na Popovici, 402m2

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Na prodaju superluksuzna vila na ekskluzivnoj lokaciji, na kraju glavnog puta za Popovicu, na nadmorskoj visini od 320 m, u neposrednoj blizini... više

1.534.700€ (3 817 €/m²)

402m²
/1 spratova

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€

Klisa, Novi Sad

LOKACIJA ZA GRADNJU,pogodna za investitore.SLANA BARA ,uknjižena kuća. CENA sa agencijom 160200e Agencijska oznaka nekretnine 3091525, Novi... više

160.200€ (1 020 €/m²)

157m²

KUĆA

Četvorosobna kuća LEDINCI, 270890€

Ledinci, Novi Sad

Agencijska onaka 3090198 - Uknjižena kuca sa predivnim pogledom na grad!. Na prizemlju se nalazi dnevni boravak, 3 spavace sobe i kupatilo.... više

270.890€ (1 289 €/m²)

210m²

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 140000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101179 CENA 140.000 e +3% agencijska provizija. Na prodaju odličan stan na Novoj Detelinari, u izvornom stanju, ne zahteva... više

140.000€ (2 545 €/m²)

2.5 soba
55m²
5/5 spratova

Stan

Prodaje se stan u blizini Sajma

Gradska Lokacija, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova,... više

152.000€ (2 620 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 120000€

Bulevar, Novi Sad

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102810, CENA - 120.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se kompletno renoviran jednoiposoban stan površine 37 m², na... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Adice | Prodaja · 26m² · 53.560€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 53560€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100625. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Prodaje se garsonjera, 26m2, na Adicama. Nalazi se na par minuta... više

53.560€ (2 060 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Telep

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan na Telepu u Novom Sadu, ukupne površine 64 m², smešten na I spratu stambene zgrade. Stan se sastoji od dve odvojene... više

151.616€ (2 369 €/m²)

2.0 soba
64m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.893 €

Medijana: 162.600 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

40.669 – 882.970 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 3.184 €/m²

Centar 3.184 €/m² +74% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.873 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +45% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.350 € i površinom oko 71,8 m².

Bulevar 3.076 €/m² +68% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.076 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.913 € i površinom oko 45,5 m².

Telep 2.819 €/m² +54% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.819 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.790 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 3.164 €/m² +73% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.164 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.505 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 1.829 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.829 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.597 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 162.600 € (prosek 195.893 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.275 €/m²) i Kragujevac (1.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +10%	3.028 €	3.253
Novi Sad trenutni	162.600 €	2.964 €	2.796 €	336
Niš	156.625 €	2.275 € -23%	2.182 €	1.426
Kragujevac	105.000 €	1.512 € -49%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 336 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.893 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 882.970 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 336 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.663 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.663 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (66%), Lift (63%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%), Garaža (24%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 195.893 €, a medijana 162.600 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 882.970 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 53 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 336 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.438,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 336 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.893 € (medijana 162.600 €), prosečna površina 93,6 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 3.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.184 €/m²), Nova Detelinara (2.648 €/m²), Bulevar (3.076 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.663 €.

Centar ima prosečno 3.184 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.873 € i površinom oko 68,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.350 € i površinom oko 71,8 m². Bulevar ima prosečno 3.076 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.913 € i površinom oko 45,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.964 €/m², prosek 2.796 €/m², 336 oglasa), Niš (med. 2.275 €/m², prosek 2.182 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).