Novi Sad gradska lokacija uknjizen - Oglasi SveNekretnine

98 oglasa · pros. 192.638 € · med. 169.950 € · 2.832 €/m² (med. 2.958 €/m²)

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna... više

70.000€ (2 187 €/m²)

32m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 77.250€

Stan

Garsonjera na Telepu, Novi Sad, 23 m², 3/5 sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju garsonjera u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova, što ga čini praktičnim izborom... više

77.250€ (3 358 €/m²)

Garsonjera
23m²
3/5 spratova

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 98.000€

Stan

Garsonjera NOVI SAD, 98000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1103093 - Cena 98.000e + 3% agencijska provizija. GARSONJERA 25 m² – CENTAR NOVOG SADA – 98.000e. Na prodaju je uknjižena... više

98.000€ (3 920 €/m²)

Garsonjera
25m²
4/5 spratova

Stan

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja,... više

144.000€ (2 938 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/7 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno... više

252.000€ (3 315 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102645 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji u... više

145.000€ (3 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan - Bulevar Patrijarha Pavla 46m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan u Novom Sadu, površine 46 m2, smešten na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija – Bulevar Patrijarha Pavla.... više

137.700€ (2 993 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 160200€

Klisa, Novi Sad

LOKACIJA ZA GRADNJU,pogodna za investitore.SLANA BARA ,uknjižena kuća. CENA sa agencijom 160200e Agencijska oznaka nekretnine 3091525, Novi... više

160.200€ (1 020 €/m²)

157m²

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u izgradnji u Sremskoj Kamenici od 28m2do

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28 m2 do 109 m2, na odličnoj lokaciji u mirnom delu grada, idealnoj... više

201.730€ (2 966 €/m²)

3.0 soba
68m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

192.638 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

122,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.958 €/m²

Raspon cena

25.000 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 3.308 €/m²

Centar 3.308 €/m² +25% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.780 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar 3.293 €/m² +25% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.293 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.286 € i površinom oko 38,1 m².

Grbavica 2.995 €/m² +14% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.595 € i površinom oko 65,1 m².

Nova Detelinara 2.702 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.702 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.650 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.638 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.789 € i površinom oko 82,1 m².

Podbara 3.179 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.179 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.022 € i površinom oko 48,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 192.638 €) i medijanu od 2.958 €/m² (prosek 2.832 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.958 €	2.832 €	98
Beograd	220.000 €	2.895 € -2%	2.591 €	3.223
Niš	127.750 €	2.019 € -32%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -48%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.638 €, prosečna površina 122,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.328 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.328 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (69%), Lift (63%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%), Garaža (5%).

Uknjiženo 93 od 97 ogl. · 96%

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Lift 61 od 97 ogl. · 63%

Parking mesto 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 192.638 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 872.500 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 5.333 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 2.175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.638 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 122,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.308 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.308 €/m²), Bulevar (3.293 €/m²), Grbavica (2.995 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.328 €.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.780 € i površinom oko 76,6 m². Bulevar ima prosečno 3.293 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.286 € i površinom oko 38,1 m². Grbavica ima prosečno 2.995 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.595 € i površinom oko 65,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.958 €/m², prosek 2.832 €/m², 98 oglasa), Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).