Kuća, Novi Sad · 32m² · 70.000€

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 70000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

32 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 70.000€

Površina: 32 m² (2 187 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505283

Opis

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna lokacija, uknjizena vikendica 1/1. Svi papiri cisti. Struja i voda gradska. Gas pored placa. Tri sobe, kupatilo. Tavan. Bunar, supa i rostilj. Nasip uz Dunav je podignut jos 7m. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 335.483 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -77% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 2.188 €/m² Prosek: 1.813 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +39% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

335.483 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

210,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.813 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.011 €/m² Najskuplje: 2.733 €/m²

Telep 1.915 €/m² +89% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.915 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 354.596 € i površinom oko 205,0 m².

Adice 1.661 €/m² +64% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.661 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.684 € i površinom oko 201,4 m².

Centar 2.733 €/m² +170% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.733 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 477.767 € i površinom oko 198,3 m².

Salajka 2.036 €/m² +101% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 226,4 m².

Klisa 1.334 €/m² +32% · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.334 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 263.980 € i površinom oko 222,8 m².

Veternik 1.011 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.011 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.250 € i površinom oko 292,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 335.483 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.813 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.408 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.813 €	159
Beograd	324.500 €	1.408 € -10%	1.682 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -41%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -41%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -42%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 159 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.483 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.813 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 159 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.786 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.786 €

U Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (24%), Parking mesto (16%), Garaža (3%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.483 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 2.188 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.813 €/m², medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 335.483 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.813 €/m², a medijana 1.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 159 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.