Novi Sad gradska lokacija terasa - Oglasi SveNekretnine

152 oglasa · pros. 186.796 € · med. 170.531 € · 3.027 €/m² (med. 2.964 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

Gradska Lokacija, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova,... više

152.000€ (2 620 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

KUĆA

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna... više

70.000€ (2 187 €/m²)

32m²

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja,... više

144.000€ (2 938 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/7 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno... više

252.000€ (3 315 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102645 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji u... više

145.000€ (3 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan - Bulevar Patrijarha Pavla 46m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan u Novom Sadu, površine 46 m2, smešten na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija – Bulevar Patrijarha Pavla.... više

137.700€ (2 993 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

129.600€ (3 410 €/m²)

2.0 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

135.241€ (3 005 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

186.796 €

Medijana: 170.531 €

Prosečna površina

62,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.027 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

87.431 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.615 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.299 €/m² +26% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.830 € i površinom oko 64,0 m².

Telep 2.846 €/m² +9% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.149 € i površinom oko 61,0 m².

Sremska Kamenica 2.658 €/m² +2% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.658 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 66,1 m².

Mišeluk 2.615 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.615 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.758 € i površinom oko 57,1 m².

Liman 3 3.335 €/m² +28% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.700 € i površinom oko 69,8 m².

Nova Detelinara 2.869 €/m² +10% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.869 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.660 € i površinom oko 69,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.531 € (prosek 186.796 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 3.027 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	170.531 €	2.964 €	3.027 €	152
Beograd	220.000 €	2.895 € -2%	2.591 €	3.223
Niš	127.750 €	2.019 € -32%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -48%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.796 €, prosečna površina 62,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.027 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.562 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.562 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (87%), Parking mesto (62%), Novogradnja (61%), Garaža (53%), Uknjiženo (36%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 186.796 €, a medijana 170.531 €. Raspon cena kreće se od 87.431 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.027 €/m², medijana je 2.964 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.925 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 152 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.796 € (medijana 170.531 €), prosečna površina 62,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.299 €/m²), Telep (2.846 €/m²), Sremska Kamenica (2.658 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.562 €.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.830 € i površinom oko 64,0 m². Telep ima prosečno 2.846 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.149 € i površinom oko 61,0 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.658 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.250 € i površinom oko 66,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.964 €/m², prosek 3.027 €/m², 152 oglasa), Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).