Novi Sad gradska lokacija terasa - Oglasi SveNekretnine

166 oglasa · pros. 181.191 € · med. 169.530 € · 2.985 €/m² (med. 2.949 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 58m² · 152.000€

Prodaje se stan u blizini Sajma

Gradska Lokacija, Novi Sad

Na prodaju je lep i funkcionalan stan u Novom Sadu, u blizini novosadskog Sajma. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno šest spratova,... više

152.000€ (2 620 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

KUĆA

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 72000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna... više

72.000€ (2 250 €/m²)

32m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Rumenačka , 3.5, 100m2, 189900EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 118438, VI/, lift, terasa, uknjizen, parking. Odlican troiposoban dupleks u mirnom dvorisnom okruzenju – bez saobracajne buke! Prodaje... više

189.900€ (1 899 €/m²)

4 soba
100m²
6.sprat

Stan

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja,... više

144.000€ (2 938 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/7 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 252000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102765 - Cena 252.000e + 3% agencijska provizija. Kompletno renoviran trosoban stan od 76 m² – Socijalno. Na prodaju je potpuno... više

252.000€ (3 315 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana 51 m² Železnička stanica

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je dvosoban stan površine 51 m2 u blizini Železničke stanice u Novom Sadu, smešten u mirnoj ulici na odličnoj lokaciji, idealnoj... više

148.423€ (2 910 €/m²)

2.0 soba
51m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 115m² · 294.000€

Stan Novo

Luksuzan porodični stan na Grbavici – 115m² privatnosti, svetlosti i komfor

Grbavica, Novi Sad

• Dve terase • Privatni deo stana fizički odvojen od dnevne zone • Parking mesto u dvorištu zgrade • Stan bez dodatnih ulaganja • Uknjižen... više

294.000€ (2 556 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan - Bulevar Patrijarha Pavla 46m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan u Novom Sadu, površine 46 m2, smešten na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija – Bulevar Patrijarha Pavla.... više

137.700€ (2 993 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

166.139€ (2 815 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/8 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

112.205€ (2 952 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

181.191 €

Medijana: 169.530 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

85.136 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Mišeluk i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Centar 3.340 €/m² +51% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.340 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.931 € i površinom oko 63,4 m².

Telep 2.816 €/m² +27% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.816 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.471 € i površinom oko 65,3 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +19% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Nova Detelinara 2.797 €/m² +26% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.797 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.050 € i površinom oko 71,2 m².

Slana Bara 2.212 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.212 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.952 € i površinom oko 54,7 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.530 € (prosek 181.191 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.275 €/m²) i Kragujevac (1.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +11%	3.028 €	3.253
Novi Sad trenutni	169.530 €	2.949 €	2.985 €	166
Niš	156.625 €	2.275 € -23%	2.182 €	1.426
Kragujevac	105.000 €	1.512 € -49%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -73%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.191 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 85.136 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.276 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.276 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (91%), Parking mesto (65%), Novogradnja (65%), Garaža (60%), Uknjiženo (32%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 181.191 €, a medijana 169.530 €. Raspon cena kreće se od 85.136 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.925 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.191 € (medijana 169.530 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.340 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.340 €/m²), Telep (2.816 €/m²), Mišeluk (2.631 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (60% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.276 €.

Centar ima prosečno 3.340 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.931 € i površinom oko 63,4 m². Telep ima prosečno 2.816 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.471 € i površinom oko 65,3 m². Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.949 €/m², prosek 2.985 €/m², 166 oglasa), Niš (med. 2.275 €/m², prosek 2.182 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).