Novi Sad gradic (53 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

274.763 €

Medijana: 188.347 €

Prosečna površina

219,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 3.057 €/m²

Raspon cena

47.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Rotkvarija, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.595 €/m² Najskuplje: 3.828 €/m²

Telep 3.015 €/m² +16% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 3.015 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradic). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.844 € i površinom oko 71,2 m².

Rotkvarija 3.828 €/m² +48% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.828 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradic). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.062 € i površinom oko 89,0 m².

Sremska Kamenica 2.824 €/m² +9% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.824 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradic). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.179 € i površinom oko 64,2 m².

Gradic 2.595 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradic ima prosečno 2.595 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.500 € i površinom oko 53,5 m².

Centar 3.377 €/m² +30% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.084 € i površinom oko 127,3 m².

Grbavica 2.865 €/m² +10% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradic). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.737 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.347 € (prosek 274.763 €) i medijanu od 3.057 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +4%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	188.347 €	3.057 €	2.896 €	53
Niš	125.500 €	1.850 € -39%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -42%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.763 €, prosečna površina 219,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.717 €).

Sniženih oglasa

12%

6/51

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.717 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 25%

50 – 70 m² 14 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 8 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (75%), Terasa (63%), Parking mesto (55%), Lift (55%), Garaža (37%), Uknjiženo (29%).

Novogradnja 38 od 51 ogl. · 75%

Terasa 32 od 51 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 51 ogl. · 55%

Lift 28 od 51 ogl. · 55%

Garaža 19 od 51 ogl. · 37%

Uknjiženo 15 od 51 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 274.763 € (medijana 188.347 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 47.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 3.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 116 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 219,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.499,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 3.015 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.015 €/m²), Rotkvarija (3.828 €/m²), Sremska Kamenica (2.824 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 16.717 €.