Novi Sad do treceg sprata - Oglasi SveNekretnine

1.068 oglasa · pros. 197.249 € · med. 165.000 € · 2.695 €/m² (med. 2.780 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 96m² · 233.544€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

233.544€ (2 432 €/m²)

3.0 soba
96m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov dvoiposoban stan ID#1001094

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Petefi Šandora. Predstavljamo nov dvoiposoban stan u urbanoj vili sa malim brojem stanova u neposrednoj blizini Bulevara... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.5 soba
59m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Kuća, Novi Sad - Lipov gaj | Prodaja · 265m² · 339.900€

KUĆA Novo

Novi Sad, Lipov gaj - Porodična kuća ID#3000130

Lipov gaj, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Lipov gaj, ulica Ivana Boldižara Izdvajamo iz ponude odličnu, potpuno nameštenu kuću, po strukturi petosobnu, smeštenu na atraktivnoj,... više

339.900€ (1 282 €/m²)

265m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 48m² · 125.000€

Stan Novo

Novi Sad, Novo Naselje, Bulevar vojvode Stepe, 1.0, 48m2, 125000EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 125849, II/, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking. Stan je u mirnom delu Novog naselja. Gleda na dve strane: na bulevar i... više

125.000€ (2 604 €/m²)

1 soba
48m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 130.570€

Stan Novo

Trosoban stan 59.35m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 130.570€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

130.570€ (2 213 €/m²)

3.0 soba
59m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 133.900€

Stan Novo

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Telep, Bolmanska, 36m², novogradnja,

Telep, Novi Sad

U ponudi je jednoiposoban stan za prodaju u naselju Telep, Novi Sad, u ulici Bolmanska. Stan je novogradnja, površine 36 m², na 1. spratu, sa... više

133.900€ (3 719 €/m²)

1.5 soba
36m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 139.050€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 3. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na trećem spratu i ima površinu od 45 m², što ga čini odličnim... više

139.050€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 85m² · 306.450€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

306.450€ (3 605 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 112m² · 403.760€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

403.760€ (3 605 €/m²)

4.0 soba
112m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.249 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cena

10.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.065 €/m² Najskuplje: 3.278 €/m²

Centar 3.278 €/m² +59% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.278 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.367 € i površinom oko 81,7 m².

Telep 2.795 €/m² +35% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.064 € i površinom oko 69,5 m².

Adice 2.065 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.958 € i površinom oko 58,5 m².

Podbara 2.610 €/m² +26% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.610 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.510 € i površinom oko 53,2 m².

Grbavica 2.490 €/m² +21% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.490 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.078 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 2.915 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.915 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.700 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 197.249 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosek 2.695 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.400 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.780 €	2.695 €	1.068
Beograd	288.000 €	2.400 € -14%	2.370 €	3.218
Niš	129.250 €	1.905 € -31%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.249 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.068 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.074 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.074 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (83%), Lift (40%), Parking mesto (4%), Garaža (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 197.249 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.695 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.068 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.068 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.249 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 85,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 3.278 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.278 €/m²), Telep (2.795 €/m²), Adice (2.065 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 18.074 €.

Centar ima prosečno 3.278 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.367 € i površinom oko 81,7 m². Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.064 € i površinom oko 69,5 m². Adice ima prosečno 2.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.958 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.780 €/m², prosek 2.695 €/m², 1.068 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).