Novi Sad do treceg sprata uknjizen (689 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.555 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.804 €/m²

Raspon cena

19.500 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Centar 3.348 €/m² +65% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.847 € i površinom oko 74,7 m².

Nova Detelinara 2.921 €/m² +44% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.921 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.500 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 2.034 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.034 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.389 € i površinom oko 65,5 m².

Novo Naselje 2.696 €/m² +33% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.696 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.214 € i površinom oko 56,0 m².

Telep 2.879 €/m² +42% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.138 € i površinom oko 67,0 m².

Podbara 2.477 €/m² +22% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.477 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.600 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 194.555 €) i medijanu od 2.804 €/m² (prosek 2.789 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +28%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.804 €	2.789 €	689
Niš	138.504 €	2.022 € -28%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -35%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.555 €, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 19.500 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 689 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.565 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.565 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (46%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%), Garaža (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 194.555 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 19.500 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.789 €/m², a medijana 2.804 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 689 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.348 €/m²), Nova Detelinara (2.921 €/m²), Adice (2.034 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.565 €.