Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 37m² · 110.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 110000€

Novo 6

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 37m² · 110.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 110.000€

Površina: 37 m² (2 972 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500575

Opis

Agencijska oznaka 1102855 - Jednosoban stan u centru blizu pijace i pešačke zone. Stan je svetao i lepo pozicioniran i trenutno je u ulozi ordinacije. Poseduje dnevni boravak,kuhinju i trpezariju. Postoji mogućnost pretvaranja u jednoiposoban. Terasa sa pogledom na mirnu ulicu bez buke i saobraćaja. Za dodatne informacije pozovite 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 158.041 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 151.108 € · -27% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 406.985 €

Cena / m²: 2.973 €/m² Prosek: 2.713 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

158.041 €

Medijana: 151.108 €

Prosečna površina

58,9 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.713 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

42.000 – 406.985 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.984 €/m² Najskuplje: 2.955 €/m²

Petrovaradin 2.420 €/m² +22% · 25 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.420 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.605 € i površinom oko 54,9 m².

Sremska Kamenica 2.872 €/m² +45% · 13 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.872 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.814 € i površinom oko 55,6 m².

Telep 2.746 €/m² +38% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.746 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.203 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 1.984 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.130 € i površinom oko 49,0 m².

Liman 4 2.955 €/m² +49% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.955 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.470 € i površinom oko 50,0 m².

Mišeluk 2.717 €/m² +37% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.717 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.614 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.108 € (prosek 158.041 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.713 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +28%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	151.108 €	2.750 €	2.713 €	1.683
Niš	128.923 €	2.214 € -19%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -24%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -26%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.041 €, prosečna površina 58,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.713 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 406.985 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za jednoiposoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.562 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.562 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.699 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.463 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.988 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.730 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.665 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.699 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 2.463 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.988 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.730 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.665 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.699 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.559 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Novogradnja (73%), Parking mesto (69%), Terasa (69%), Garaža (52%), Uknjiženo (29%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 158.041 € (30%) i ispod medijane od medijane od 151.108 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 406.985 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.713 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.750 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 158.041 €, a medijana 151.108 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 406.985 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.713 €/m², medijana je 2.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.623 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,9 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.041 € (medijana 151.108 €), prosečna površina 58,9 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.