Novi Sad center (809 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.782 €

Medijana: 210.300 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.647 €/m² Najskuplje: 3.105 €/m²

Centar 3.105 €/m² +17% · 70 ogl.

Centar ima prosečno 3.105 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 70 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.782 € i površinom oko 88,7 m².

Telep 2.810 €/m² +6% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.810 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.341 € i površinom oko 86,2 m².

Nova Detelinara 2.647 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.617 € i površinom oko 76,7 m².

Bulevar 3.051 €/m² +15% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.051 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.950 € i površinom oko 49,0 m².

Grbavica 3.028 €/m² +14% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.028 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.667 € i površinom oko 62,0 m².

Salajka 2.665 €/m² +1% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 2.665 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 210.300 € (prosek 248.782 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.013 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.938 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	210.300 €	3.000 €	3.013 €	809
Beograd	210.000 €	1.938 € -35%	2.151 €	3.212
Niš	156.000 €	1.677 € -44%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.782 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 809 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 44% oglasa za nekretnine (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.851 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.851 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (87%), Lift (53%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 248.782 € (medijana 210.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.013 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 809 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (70 oglasa, prosečno 3.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.105 €/m²), Telep (2.810 €/m²), Nova Detelinara (2.647 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.851 €.