Novi Sad centar uknjizen preko 150 kvadrata (50 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

515.815 €

Medijana: 467.050 €

Prosečna površina

602,5 m²

Medijana: 214,5 m²

Prosečna cena / m²

2.235 €/m²

Medijana: 2.186 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 2.735 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.735 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.870 € i površinom oko 231,2 m².

Bulevar Oslobođenja 2.819 €/m² +41% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.819 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.680 € i površinom oko 229,6 m².

Telep 2.077 €/m² +4% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.077 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.888 € i površinom oko 287,0 m².

Salajka 5.243 €/m² +162% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Podbara 3.319 €/m² +66% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.319 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.250 € i površinom oko 159,5 m².

Grbavica 2.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.001 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.750 € i površinom oko 296,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 467.050 € (prosek 515.815 €) i medijanu od 2.186 €/m² (prosek 2.235 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²), a jeftinije od Niš (2.100 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	199.000 €	2.861 € +31%	2.789 €	3.214
Novi Sad trenutni	467.050 €	2.186 €	2.235 €	50
Niš	134.640 €	2.100 € -4%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -18%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -74%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.815 €, prosečna površina 602,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.235 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (10 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.561 €).

Sniženih oglasa

21%

10/48

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.561 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 47 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (50%), Lift (31%), Parking mesto (25%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 39 od 48 ogl. · 81%

Terasa 24 od 48 ogl. · 50%

Lift 15 od 48 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 48 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 48 ogl. · 13%

Garaža 3 od 48 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 515.815 € (medijana 467.050 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 51.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.235 €/m², a medijana 2.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 602,5 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.735 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.819 €/m²), Telep (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 21% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.561 €.