Novi Sad centar uknjizen preko 150 kvadrata

55 oglasa · pros. 500.406 € · med. 450.000 € · 2.061 €/m² (med. 2.053 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 500.990€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 500990€

Centar, Novi Sad

Centar , retka prilika! Veliki stan u centru, pogled na Tvrđavu, privatni parking +++ Agencijska oznaka stana 1100118, Novi Sad, Centar.Jedini... više

500.990€ (3 295 €/m²)

4 soba
152m²
2/4 spratova

KUĆA

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

Centar, Novi Sad

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska... više

446.600€ (2 481 €/m²)

180m²

Stan

Stan sa 7 soba NOVI SAD, 1573840€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101486, Novi Sad, Centar, 352 m2, trosoban, peti sprat. Penthouse u jednoj od najlepših ulica centra Novog Sada, u... više

1.573.840€ (4 471 €/m²)

7 soba
352m²
5/6 spratova

KUĆA

Novi Sad, Centar, , 4.0, 187m2, 1000000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 95267, uknjizen, fasada dobra, vila. Prodajemo ,fantasticnu kucu u najstrozijem centru Novog Sada. Kuca je u pesackoj zoni... više

1.000.000€ (5 347 €/m²)

187m²

KUĆA

Četvoroiposobna kuća VETERNIK, 360500€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 3089776- Uknjižena kuća, svi papiri su uredni i MOŽE NA KREDIT. Kuća je novije gradnje, kvalitetno izgradjena - sendvič zid... više

360.500€ (1 514 €/m²)

238m²

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 927000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN poslovni prostor u strogom centru grada u pešačkoj zoni. Treći sprat sa liftom. Deo poslovnog prostora je preuređen u stan. Agencijska... više

927.000€ (2 078 €/m²)

446m²

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 204m² · 200.000€

KUĆA Novo

Četvorosobna kuća VETERNIK, 200000€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽENA kuća na samostalnom placu od 615 m2 u centru Veternika... Moguća gradnja Urbane vile P+1+Pk... Cena sa uračunatom agencijskom provizijom...... više

200.000€ (980 €/m²)

204m²

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 494400€

Centar, Novi Sad

UKNJIŽEN komforan dupleks stan u centru grada na pet minuta od pešačke zone. Kvalitetna novija zgrada sa liftom. Terasa sa lepim pogledaom.... više

494.400€ (1 858 €/m²)

6 soba
266m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

LOKAL NOVI SAD, 151100€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 8089571 - Uknjižen suterenski poslovni prostor u starijoj zgradi nadomak same pešačke zone. Trenutno u zakupu i uslov za... više

151.100€ (926 €/m²)

163m²

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 484100€

Centar, Novi Sad

U strogom centru Novog Sada nadomak pešačke zone prodaje se luksuzan dupleks koji je uknjižen kao poslovni prostor... Može se koristiti kao... više

484.100€ (2 241 €/m²)

5 soba
216m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 4.0, 152m2, 501600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 118928, II/III, terasa(3), uknjizen, parking. Stan je na drugom spratu od ukupno 3 i jedini je stan na spratu. Zgrada nema lift.... više

501.600€ (3 300 €/m²)

4 soba
152m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

500.406 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

572,8 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

2.061 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Centar 2.570 €/m² +28% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.570 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.712 € i površinom oko 233,3 m².

Telep 2.062 €/m² +3% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.062 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.592 € i površinom oko 303,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.835 €/m² +42% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.835 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.770 € i površinom oko 229,6 m².

Salajka 5.243 €/m² +162% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.333 €/m² +17% · 2 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.333 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.600 € i površinom oko 167,0 m².

Grbavica 2.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.750 € i površinom oko 296,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 500.406 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 2.061 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +52%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	450.000 €	2.053 €	2.061 €	55
Niš	125.500 €	1.960 € -5%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -15%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -63%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.406 €, prosečna površina 572,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.061 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 22% oglasa za nekretnine (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 51.924 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

51.924 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 54 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (42%), Lift (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (9%), Garaža (5%).

Uknjiženo 45 od 55 ogl. · 82%

Terasa 23 od 55 ogl. · 42%

Lift 14 od 55 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 55 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 55 ogl. · 9%

Garaža 3 od 55 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 500.406 €, a medijana 450.000 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 1.573.840 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.061 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 572,8 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.406 € (medijana 450.000 €), prosečna površina 572,8 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.570 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.570 €/m²), Telep (2.062 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.835 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 22% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 51.924 €.

Centar ima prosečno 2.570 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.712 € i površinom oko 233,3 m². Telep ima prosečno 2.062 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.592 € i površinom oko 303,3 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.835 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.770 € i površinom oko 229,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.053 €/m², prosek 2.061 €/m², 55 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).