Novi Sad centar terasa - Oglasi SveNekretnine

500 oglasa · pros. 232.641 € · med. 185.200 € · 2.983 €/m² (med. 2.912 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 273m² · 700.000€

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 345000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

345.000€ (3 136 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Prodaja dvosobnog stana - kompletno nov namešten, Centar

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se lep, kompletno namešten dvosoban stan površine 53m2, u blizini Dunavskog keja, Spensa, tržnog centra,... više

226.600€ (4 275 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/6 spratova

Stan

Prodaje se luksuzno renoviran trosoban stan - Centar 86m2

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzno renoviran trosoban stan površine 86m2 smešten u mirnom delu centra Novog Sada. Stan se nalazi na drugom spratu stambene... više

293.250€ (3 409 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001216

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Uknjižen komforan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Neposredna blizina Pupinove... više

177.160€ (4 120 €/m²)

2.0 soba
43m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 208000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica... više

208.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
64m²
2/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 210.900€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Namešten dvosoban stan ID#1001180

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Izdvajamo iz ponude namešten, komforan po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj... više

210.900€ (3 295 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

232.641 €

Medijana: 185.200 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.983 €/m²

Medijana: 2.912 €/m²

Raspon cena

80.046 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.707 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Centar 3.037 €/m² +12% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 3.037 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.330 € i površinom oko 91,2 m².

Sremska Kamenica 2.789 €/m² +3% · 15 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.789 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.162 € i površinom oko 57,7 m².

Rotkvarija 3.870 €/m² +43% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.593 € i površinom oko 86,3 m².

Mišeluk 2.729 €/m² +1% · 9 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.729 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.640 € i površinom oko 59,3 m².

Liman 3 3.157 €/m² +17% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.157 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.450 € i površinom oko 69,3 m².

Salajka 2.707 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.984 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 232.641 €) i medijanu od 2.912 €/m² (prosek 2.983 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	185.200 €	2.912 €	2.983 €	500
Beograd	205.000 €	2.774 € -5%	2.653 €	3.243
Niš	132.250 €	1.969 € -32%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -49%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 500 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.641 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.983 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 500 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.062 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.062 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (46%), Parking mesto (44%), Garaža (37%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 232.641 €, a medijana 185.200 €. Raspon cena kreće se od 80.046 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.983 €/m², medijana je 2.912 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 500 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 500 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.641 € (medijana 185.200 €), prosečna površina 78,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (34 oglasa, prosečno 3.037 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.037 €/m²), Sremska Kamenica (2.789 €/m²), Rotkvarija (3.870 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.062 €.

Centar ima prosečno 3.037 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 34 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.330 € i površinom oko 91,2 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.789 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.162 € i površinom oko 57,7 m². Rotkvarija ima prosečno 3.870 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.593 € i površinom oko 86,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.912 €/m², prosek 2.983 €/m², 500 oglasa), Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.653 €/m², 3.243 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).