Novi Sad centar terasa (490 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

250.523 €

Medijana: 207.400 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.946 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.811 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Centar 3.052 €/m² +9% · 65 ogl.

Centar ima prosečno 3.052 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 65 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.864 € i površinom oko 90,2 m².

Telep 2.893 €/m² +3% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.352 € i površinom oko 116,6 m².

Nova Detelinara 2.811 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 64,8 m².

Podbara 2.873 €/m² +2% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.873 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 61,3 m².

Grbavica 2.825 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.700 € i površinom oko 67,8 m².

Liman 3 3.162 €/m² +12% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.162 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.667 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 207.400 € (prosek 250.523 €) i medijanu od 2.946 €/m² (prosek 2.978 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	207.400 €	2.946 €	2.978 €	490
Beograd	253.340 €	2.925 € -1%	2.883 €	3.192
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -41%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -60%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.523 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 490 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za nekretnine (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 26.294 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

26.294 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (97%), Lift (56%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 250.523 € (medijana 207.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.978 €/m², a medijana 2.946 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 490 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (65 oglasa, prosečno 3.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.052 €/m²), Telep (2.893 €/m²), Nova Detelinara (2.811 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 26.294 €.