Novi Sad centar novogradnja terasa gornji grad (581 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.249 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.126 €/m² +35% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.905 € i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 2.867 €/m² +24% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.867 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.121 € i površinom oko 82,0 m².

Nova Detelinara 2.980 €/m² +29% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.980 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.586 € i površinom oko 75,9 m².

Adice 2.485 €/m² +7% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.485 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.902 € i površinom oko 99,0 m².

Telep 2.313 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.486 € i površinom oko 118,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.155 €/m² +36% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.155 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.850 € i površinom oko 99,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 220.249 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.786 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	187.500 €	2.760 €	2.786 €	581
Beograd	245.000 €	2.582 € -6%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -25%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -33%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 581 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.249 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 581 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.167 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (58%), Lift (52%), Parking mesto (36%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.249 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.786 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.258 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 581 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.126 €/m²), Grbavica (2.867 €/m²), Nova Detelinara (2.980 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.167 €.