Novi Sad bulevar oslobodjenja lift novogradnja uknjizen

80 oglasa · pros. 223.204 € · med. 196.625 € · 3.018 €/m² (med. 2.965 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 137.700€

Jednoiposoban stan u novogradnji na Bulevaru Oslobodjenja 43m2

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana površine 43m2 u Novom Sadu, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu – Bulevaru oslobođenja,... više

137.700€ (3 202 €/m²)

1.5 soba
43m²
1.sprat

Stan

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

149.350€ (3 047 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 210000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Prelep, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 0.5, 22m2, 88000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 129858, II/VI, lift, uknjizen. Prodaja - CENTAR - Bul. Oslobodjenja, 22 m2, Erker gradnja, blizu Futoske pijace, II sprat, LIFT.... više

88.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
22m²
2/6 spratova

Stan

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 3.0, 64m2, 198400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133074, II/, lift(2), terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlicno renoviran trosoban stan na trazenoj lokacji na Bulevaru oslobodjenja.... više

198.400€ (3 100 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 3.0, 101m2, 280000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 77915, V/VI, klima, lift(2), terasa(2), uknjizen, novogradnja, ostava. Stan je orijentisan dvostrano - dvoriste i ulica (spavace... više

280.000€ (2 772 €/m²)

3 soba
101m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Branira Ćosića, 2.0, 51m2, 148000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 131213, XII/XIV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. BULEVAR OSLOBODJENJA, BETANIJA, 51m2, 2,0 - soban, odlican, terasa, u... više

148.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
51m²
12/14 spratova

Stan

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100608 CENA 200.000e +3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen KOMPLETNO RENOVIRAN I LUX OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici,... više

200.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
50m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

223.204 €

Medijana: 196.625 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

88.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.864 €/m² Najskuplje: 3.733 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.021 €/m² +5% · 29 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.021 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.263 € i površinom oko 74,0 m².

Bulevar 2.864 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.685 € i površinom oko 79,3 m².

Grbavica 2.928 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.185 € i površinom oko 131,3 m².

Centar 3.452 €/m² +21% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.452 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.061 € i površinom oko 65,7 m².

Liman 2 2.949 €/m² +3% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.949 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.417 € i površinom oko 70,3 m².

Stari Grad 3.733 €/m² +30% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.733 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.710 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 196.625 € (prosek 223.204 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 3.018 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +10%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	196.625 €	2.965 €	3.018 €	80
Niš	128.369 €	2.055 € -31%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.204 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 30% oglasa za nekretnine (24 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.247 €).

Sniženih oglasa

30%

24/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.247 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 29%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Parking mesto (18%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Lift 80 od 80 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 80 ogl. · 100%

Terasa 62 od 80 ogl. · 78%

Parking mesto 14 od 80 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 80 ogl. · 11%

Garaža 3 od 80 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 223.204 €, a medijana 196.625 €. Raspon cena kreće se od 88.000 do 818.850 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 2.965 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.685 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.204 € (medijana 196.625 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (29 oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.021 €/m²), Bulevar (2.864 €/m²), Grbavica (2.928 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 30% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.247 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.021 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.263 € i površinom oko 74,0 m². Bulevar ima prosečno 2.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.685 € i površinom oko 79,3 m². Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.185 € i površinom oko 131,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.965 €/m², prosek 3.018 €/m², 80 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).