Novi Sad 40000 (2.075 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.269 €

Medijana: 144.097 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.720 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

15.450 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Telep 2.949 €/m² +30% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.949 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.335 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.264 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.765 € i površinom oko 46,0 m².

Centar 3.234 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.770 € i površinom oko 53,7 m².

Grbavica 2.710 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.710 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.136 € i površinom oko 69,7 m².

Sremska Kamenica 2.888 €/m² +28% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.888 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.392 € i površinom oko 163,7 m².

Novo Naselje 2.796 €/m² +23% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.796 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.800 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 144.097 € (prosek 172.269 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.720 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	144.097 €	2.895 €	2.720 €	2.075
Beograd	159.900 €	2.285 € -21%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -29%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -47%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.269 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.720 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 1.637.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.280 €).

Sniženih oglasa

3%

3/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.280 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (51%), Lift (48%), Parking mesto (37%), Garaža (11%).

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Novogradnja 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 47 od 97 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 97 ogl. · 37%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.269 € (medijana 144.097 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.450 do 1.637.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.720 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.075 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.949 €/m²), Adice (2.264 €/m²), Centar (3.234 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 16.280 €.