Novi Sad novogradnja (247 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.598 €

Medijana: 168.386 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.905 €/m²

Raspon cena

66.000 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 3.706 €/m²

Telep 2.958 €/m² +20% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.958 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.432 € i površinom oko 63,3 m².

Petrovaradin 2.467 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.467 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.595 € i površinom oko 75,0 m².

Sremska Kamenica 2.805 €/m² +14% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.805 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.592 € i površinom oko 50,1 m².

Rotkvarija 3.706 €/m² +50% · 7 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.706 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.595 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 3.159 €/m² +28% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.434 € i površinom oko 83,2 m².

Detelinara 3.147 €/m² +28% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.147 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.738 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.386 € (prosek 197.598 €) i medijanu od 2.905 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	168.386 €	2.905 €	2.884 €	247
Beograd	300.000 €	2.774 € -5%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -39%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -48%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.598 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.857 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.857 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (83%), Lift (76%), Terasa (73%), Parking mesto (56%), Garaža (46%), Uknjiženo (31%).

Novogradnja 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 197.598 € (medijana 168.386 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 3.926 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 349,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.958 €/m²), Petrovaradin (2.467 €/m²), Sremska Kamenica (2.805 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.857 €.