Novi Sad m3 centralno (408 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

199.716 €

Medijana: 169.750 €

Prosečna površina

70,2 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.648 €/m² Najskuplje: 3.437 €/m²

Centar 3.437 €/m² +30% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.452 € i površinom oko 60,0 m².

Nova Detelinara 3.095 €/m² +17% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.095 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.381 € i površinom oko 56,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.921 €/m² +10% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.921 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.583 € i površinom oko 83,0 m².

Novo Naselje 2.648 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 76,1 m².

Sajam 2.680 €/m² +1% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.680 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.895 € i površinom oko 71,7 m².

Grbavica 2.757 €/m² +4% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.757 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 104,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.750 € (prosek 199.716 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.082 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	169.750 €	2.754 €	2.936 €	408
Beograd	297.000 €	2.082 € -24%	2.086 €	3.204
Niš	145.050 €	1.865 € -32%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -34%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.716 €, prosečna površina 70,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (63%), Lift (54%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 199.716 € (medijana 169.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.587 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 408 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.437 €/m²), Nova Detelinara (3.095 €/m²), Bulevar Oslobođenja (2.921 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.000 €.