Novi Sad Cenej - Oglasi SveNekretnine

119 oglasa · pros. 173.920 € · med. 118.034 € · 2.522 €/m² (med. 2.581 €/m²)

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 230.000€

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina, 244m2

Čenej, Novi Sad

Novi Sad, Čenej - Žarka Zrenjanina kuća, 244m2, tri terase, Po+PR+Ptk, EG na gas, podrum, garaža, struja, voda, asfalt, plac 7.93a U ponudi... više

230.000€ (942 €/m²)

244m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Novi Sad - Čenej | Prodaja · 3319m² · 97.850€

Plac Novo

Čenej, Pejićevi Salaši - Oličan plan u mirnom delu naselja ID#7000089

Čenej, Novi Sad, Novi Sad

Čenej, Pejićevi Salaši – Predstavljamo plac ukupne površine 3.319m2 na kom se nalaze tri ruševna objekta koja su uknjižena. Plac se nalazi u... više

97.850€ (29 €/m²)

3319m²

Plac Novo

Novi Sad, Čenej - Uknjižen plac ID#7000028

Čenej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Čenej. Dva spojena placa ukupne površine 35.971 m2. Na jednom placu veličine 3.319m2 postoji 102m2 objekat/salaš, 87m2 pomoćni objekat... više

381.000€ (10 €/m²)

35971m²

KUĆA

Prodaje se salaš, atar Čenej - Pejići

Čenej, Novi Sad

Prodaje se salaš na najplodnijoj zemlji u okolini Novog Sada. Asfaltni prilazni put. Salaš se prostire na parceli od 3.331 m2. Sve uknjiženo,... više

103.000€ (953 €/m²)

108m²
.sprat

Plac

Novi Sad, Kać, , 99a, 99900EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131022, uknjizen. FANTASTICAN PLAC, s jedne strane izlazi na medjunarodni put (front oko 50m) prema Srbobran/Subotica, a sa... više

99.900€ (10 €/m²)

9900m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 80m² · 177.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

177.100€ (2 213 €/m²)

4.0 soba
80m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

116.050€ (2 578 €/m²)

3.0 soba
45m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

196.250€ (2 156 €/m²)

3.0 soba
91m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

111.000€ (2 581 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

211.191€ (2 111 €/m²)

4.0 soba
100m²
Potkrovlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

173.920 €

Medijana: 118.034 €

Prosečna površina

102,8 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.522 €/m²

Medijana: 2.581 €/m²

Raspon cena

40.669 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Telep 2.825 €/m² +50% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.603 € i površinom oko 56,0 m².

Petrovaradin 2.373 €/m² +26% · 17 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.236 € i površinom oko 58,4 m².

Adice 1.881 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.062 € i površinom oko 44,2 m².

Centar 3.269 €/m² +74% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.350 € i površinom oko 95,4 m².

Veternik 2.222 €/m² +18% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 118.034 € (prosek 173.920 €) i medijanu od 2.581 €/m² (prosek 2.522 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +21%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	118.034 €	2.581 €	2.522 €	119
Niš	125.500 €	1.960 € -24%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -32%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.920 €, prosečna površina 102,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.522 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 8% oglasa za nekretnine (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.906 €).

Sniženih oglasa

8/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.906 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (70%), Terasa (66%), Parking mesto (65%), Lift (58%), Garaža (40%), Uknjiženo (25%).

Novogradnja 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 173.920 €, a medijana 118.034 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 2.770.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.522 €/m², medijana je 2.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 29 do 4.293 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,8 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 3.319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 119 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.920 € (medijana 118.034 €), prosečna površina 102,8 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.825 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.825 €/m²), Petrovaradin (2.373 €/m²), Adice (1.881 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.906 €.

Telep ima prosečno 2.825 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.603 € i površinom oko 56,0 m². Petrovaradin ima prosečno 2.373 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.236 € i površinom oko 58,4 m². Adice ima prosečno 1.881 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.062 € i površinom oko 44,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.581 €/m², prosek 2.522 €/m², 119 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).