novi beogad (1.285 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.027 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

434,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 4.993 €/m²

Mirijevo 2.275 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.377 € i površinom oko 68,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +58% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Beograd Na Vodi 4.993 €/m² +119% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.993 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.666 € i površinom oko 53,0 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +101% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 281.027 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 3.061 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.100 €	3.061 €	1.285
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -14%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -35%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -41%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.285 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.027 €, prosečna površina 434,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.285 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.263 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.263 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Lift (50%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 69 od 96 ogl. · 72%

Terasa 64 od 96 ogl. · 67%

Lift 48 od 96 ogl. · 50%

Garaža 24 od 96 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 281.027 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.061 €/m², a medijana 3.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.285 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 434,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.275 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Beograd Na Vodi (4.993 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.263 €.