nov stan iz kompenzacije Novi Sad do treceg sprata (898 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.950 €

Medijana: 158.363 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

77.250 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Telep 2.940 €/m² +24% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.940 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.974 € i površinom oko 79,6 m².

Centar 3.421 €/m² +44% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.421 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.206 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 2.373 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.099 € i površinom oko 46,6 m².

Grbavica 3.021 €/m² +27% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.021 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.395 € i površinom oko 89,0 m².

Nova Detelinara 2.941 €/m² +24% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.941 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.258 € i površinom oko 65,2 m².

Sajam 3.133 €/m² +32% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.133 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.911 € i površinom oko 77,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.363 € (prosek 193.950 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +15%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	158.363 €	2.876 €	2.936 €	898
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -28%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.950 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 77.250 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 898 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.277 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.277 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.523 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.153 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.069 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.813 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.647 €/m²).

Garsonjera 3.523 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.153 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.069 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.813 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.647 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (47%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.950 € (medijana 158.363 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.250 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.549 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 898 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.940 €/m²), Centar (3.421 €/m²), Adice (2.373 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.277 €.