nisk uca (941 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.315 €

Medijana: 134.640 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.117 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

2.030 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.401 €/m² +23% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.401 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.939 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 2.252 €/m² +16% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.252 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.652 € i površinom oko 76,0 m².

Palilula 2.237 €/m² +15% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.237 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.471 € i površinom oko 51,1 m².

Mokranjčeva 1.949 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.150 € i površinom oko 48,4 m².

Durlan 2.217 €/m² +14% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.217 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.505 € i površinom oko 58,7 m².

Medijana 2.216 €/m² +14% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.216 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.264 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.640 € (prosek 138.315 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.117 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +53%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +35%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	134.640 €	2.164 €	2.117 €	941
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -10%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 941 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.315 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.117 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 941 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.571 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 43 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Parking mesto (66%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (33%), Garaža (23%).

Terasa 81 od 97 ogl. · 84%

Lift 65 od 97 ogl. · 67%

Parking mesto 64 od 97 ogl. · 66%

Novogradnja 42 od 97 ogl. · 43%

Uknjiženo 32 od 97 ogl. · 33%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.315 € (medijana 134.640 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 2.030 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.117 €/m², a medijana 2.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 941 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 3.885,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (9 oglasa, prosečno 2.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.401 €/m²), Centar (2.252 €/m²), Palilula (2.237 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.571 €.