Nis dom zdravlja cetverosoban stan (80 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

182.624 €

Medijana: 180.750 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.238 €/m²

Medijana: 2.302 €/m²

Raspon cena

91.500 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.485 €/m²

Dom Zdravlja 2.478 €/m² +38% · 23 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.478 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.068 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 2.402 €/m² +34% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.402 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.394 € i površinom oko 89,5 m².

Durlan 2.314 €/m² +29% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.314 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.279 € i površinom oko 65,4 m².

Crveni Pevac 2.370 €/m² +32% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.370 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.264 € i površinom oko 79,3 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.910 € i površinom oko 99,7 m².

Marger 2.485 €/m² +39% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.485 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 90,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 180.750 € (prosek 182.624 €) i medijanu od 2.302 €/m² (prosek 2.238 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +68%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +21%	2.791 €	1.677
Niš trenutni	180.750 €	2.302 €	2.238 €	80
Pančevo	139.585 €	2.270 € -1%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -13%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.624 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.238 €/m². Raspon cena kreće se od 91.500 – 268.220 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 30% (oko 161.698 €).

Sniženih oglasa

6%

5/77

Pros. sniženje

30%

Pros. iznos

161.698 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (44%), 200.000 – 300.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 44%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 25 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 42%

100 – 150 m² 16 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 2.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.441 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.511 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.775 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.035 €/m²).

Dvosoban stan 2.247 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.441 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.511 €/m² · 23 ogl. · 31%

Troiposoban stan 1.775 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.035 €/m² · 36 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (69%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (25%), Garaža (23%).

Terasa 67 od 77 ogl. · 87%

Lift 53 od 77 ogl. · 69%

Parking mesto 51 od 77 ogl. · 66%

Uknjiženo 25 od 77 ogl. · 32%

Novogradnja 19 od 77 ogl. · 25%

Garaža 18 od 77 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 182.624 € (medijana 180.750 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 91.500 do 268.220 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.238 €/m², a medijana 2.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.055 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 43,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (23 oglasa, prosečno 2.478 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.478 €/m²), Centar (2.402 €/m²), Durlan (2.314 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 30%, odnosno oko 161.698 €.