Trosoban stan, Dom zdravlja · 61m² · 184.200€

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

5

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 184.200€

Površina: 61 m² (3 019 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1507418

Opis

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta.
U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko parkova i Nišavski kej.
Stan ima 61,40m2 projektovane površine, južno orijentisan, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila, sanitarnog čvora i terase.
Kvalitetna novogradnja od pouzdanog investitora koji posluje preko dvadeset godina na našem tržištu.
Stambeno-poslovni objekat 2Po+P+5, sa ukupno 55 stambenih jedinica, jednim lokalom, 45 garažnih mesta I 18 parking mesta. Moderan dizajn i visoki kvalitet gradnje, alubond i demit fasada (termoizolacija 12cm), spoljna aluminijum-drvo stolarija (macco okovi, hoppe ručice, troslojno termopan staklo) sa aluminijumskim roletnama sa elektromotorom, zvučna izolacija u podu, podne obloge od višeslojnog hrastovog parketa većih dimenzija I granitne keramike renomiranih proizvođača, sanitarija vrhunskog kvaliteta, bešumni lift (Kone).
Svaka stambena jedinica dobija toplotnu pumpu sa smart sistemom upravljanja grejanja i hlađenja, ili distributivni sistem grejanja na Gradsku toplanu sa kalorimertima.
Završetak radova se očekuje oktobra 2027-e godine.
Za kupce prvog stana postoji mogućnost povratka PDV-a, uz stan se može kupiti i parking mesto u podzemnoj garaži.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Zdravlja, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 184.200 € Prosek: 146.965 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 139.450 € · +32% (iznad medijane)

68.450 € Prosek · Medijana 257.000 €

Cena / m²: 3.020 €/m² Prosek: 2.248 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 2.262 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.147 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

146.965 €

Medijana: 139.450 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.248 €/m²

Medijana: 2.262 €/m²

Raspon cena

68.450 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Somborska, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.961 €/m² Najskuplje: 2.831 €/m²

Durlan 2.331 €/m² +19% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.331 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.786 € i površinom oko 50,8 m².

Somborska 2.216 €/m² +13% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.216 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.938 € i površinom oko 58,6 m².

Mokranjčeva 1.961 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 110.575 € i površinom oko 56,6 m².

Centar 2.359 €/m² +20% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.359 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.217 € i površinom oko 71,7 m².

Dom Zdravlja 2.831 €/m² +44% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.831 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 169.117 € i površinom oko 61,3 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +26% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.450 € (prosek 146.965 €) i medijanu od 2.262 €/m² (prosek 2.248 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +52%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +28%	2.919 €	1.706
Niš trenutni	139.450 €	2.262 €	2.248 €	729
Pančevo	148.634 €	2.216 € -2%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -12%	2.008 €	25

Za trosoban stan, stan (Dom Zdravlji, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.965 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.248 €/m². Raspon cena kreće se od 68.450 – 257.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 3% oglasa za trosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.700 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.700 €

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.231 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.280 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.294 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.289 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.231 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.280 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.166 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.280 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.294 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.289 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.231 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.280 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.166 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (75%), Parking mesto (72%), Novogradnja (53%), Garaža (31%), Uknjiženo (30%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu

Oglas košta 184.200 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.965 €, a medijana 139.450 €. Raspon u uzorku: od 68.450 do 257.000 €.

Cena po m² iznosi 3.020 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu je oko 2.248 €/m², medijana 2.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi 146.965 € (medijana 139.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.450 do 257.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu iznosi oko 2.248 €/m², a medijana 2.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.147 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za trosoban stan u Dom Zdravlji, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.