Nis Beograd mala (1.591 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.681 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

602,0 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 6.734 €/m²

Beograd Na Vodi 5.696 €/m² +150% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.696 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.236 € i površinom oko 142,9 m².

Mirijevo 2.275 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.781 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje 4.780 €/m² +110% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.780 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 808.109 € i površinom oko 164,8 m².

Neimar 6.734 €/m² +196% · 2 ogl.

Neimar ima prosečno 6.734 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.000 € i površinom oko 148,5 m².

Centar 5.358 €/m² +136% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.358 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 605.000 € i površinom oko 111,5 m².

Vukov Spomenik 4.142 €/m² +82% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.142 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 426.681 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.171 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.056 €	3.171 €	1.591
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -3%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -42%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -50%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -82%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.591 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.681 €, prosečna površina 602,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.591 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.571 €).

Sniženih oglasa

15%

14/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.571 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (64%), Lift (43%), Garaža (31%), Novogradnja (26%), Parking mesto (19%).

Terasa 62 od 95 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 95 ogl. · 64%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Garaža 29 od 95 ogl. · 31%

Novogradnja 25 od 95 ogl. · 26%

Parking mesto 18 od 95 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 426.681 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 22.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.171 €/m², a medijana 3.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.591 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 602,0 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.696 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.696 €/m²), Mirijevo (2.275 €/m²), Dedinje (4.780 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.571 €.