Nis-beograd-mala - Oglasi SveNekretnine

1.618 oglasa · pros. 284.394 € · med. 220.000 € · 2.553 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 85m² · 275.000€

Vračar, Hram Sv. Save - Stojana Protića 85m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

3.0, 85m2(dve terase), 3/3, mermoterm, internet, interfon, telefon, ktv Vračar je najmanja beogradska opština koja svojom istorijom, zelenim... više

275.000€ (3 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Slavujev venac, Rtanjska, 2.0, 50m2, 75000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108623, I/, spratna, 1, klima, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada nova. Imamo priliku da vam ponudimo izuzetnu... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
1.sprat

Stan

Zemun, Centar, Radoja Dakića, 2.0, 43m2, 114900EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 129336, PR/I, dupleks, klima, uknjizen, stara gradnja. U mirnoj ulici u centru Zemuna, u ambijentu starog gradskog jezgra, prodaje... više

114.900€ (2 672 €/m²)

2 soba
43m²

Plac

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Nine Kirsanove, 20a, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128958, struja, kanalizacija, uknjizen. Prodaje se izuzetno atraktivan plac na jednoj od najperspektivnijih gradskih lokacija.... više

450.000€ (225 €/m²)

2000m²

Plac

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Miše Vujića 68m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 68m2(mereno 83m2),terasa i lođa, 3/3,LUX, podno grejanje, inverter klima, interfon, internet, mogućnost zakupa garažnog mesta Kratka ulica... više

237.500€ (3 492 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/3 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir, Miše Vujića, 3.0, 83m2, 237500EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 108108, III/III, klima, lift, telefon, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Povrsina stana sa terasom je 83m2 a uknjizeno je 68m2.... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3/3 spratova

KUĆA

Mladenovac, Mladenovac (mesto), Nušićeva, 5.0, 400m2, 250000EUR

Mladenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 122108, 4.5a, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, cela. Na prodaju izuzetna nekretnina u srcu Mladenovca,... više

250.000€ (625 €/m²)

400m²

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

301.888€ (4 192 €/m²)

3 soba
72m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.394 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

720,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.553 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.488 €/m² Najskuplje: 4.518 €/m²

Centar 3.379 €/m² +127% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 88,8 m².

Mirijevo 2.137 €/m² +44% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.137 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.060 € i površinom oko 92,4 m².

Dorćol 3.227 €/m² +117% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.227 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.967 € i površinom oko 70,3 m².

Kneževac 1.488 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kneževac ima prosečno 1.488 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 163,3 m².

Knez Mihailova 4.518 €/m² +204% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.518 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².

Senjak 4.336 €/m² +191% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 284.394 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.553 €/m²) — jeftinije od Niš (1.754 €/m²) i Novi Sad (1.642 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.500 €	2.553 €	1.618
Niš	110.800 €	1.754 € -30%	1.538 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.642 € -34%	1.689 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -41%	1.319 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -74%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.618 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.394 €, prosečna površina 720,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.553 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.618 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.023 €).

Sniženih oglasa

23%

22/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.023 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (56%), Lift (33%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 95 ogl. · 71%

Terasa 53 od 95 ogl. · 56%

Lift 31 od 95 ogl. · 33%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 284.394 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.400.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.553 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.618 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 720,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.618 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.394 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 720,5 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.379 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.379 €/m²), Mirijevo (2.137 €/m²), Dorćol (3.227 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.023 €.

Centar ima prosečno 3.379 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.167 € i površinom oko 88,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.137 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.060 € i površinom oko 92,4 m². Dorćol ima prosečno 3.227 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.967 € i površinom oko 70,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.553 €/m², 1.618 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.538 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.642 €/m², prosek 1.689 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).