Nis Beograd mala preko 1500 evra (1.578 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.088 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

886,2 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosečna cena / m²

2.551 €/m²

Medijana: 2.474 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Voždovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.101 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Žarkovo 1.101 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.670 € i površinom oko 1.737,1 m².

Voždovac 2.640 €/m² +140% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.640 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.663 € i površinom oko 214,3 m².

Dedinje 5.216 €/m² +374% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +325% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.836 €/m² +158% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.836 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.500 € i površinom oko 204,0 m².

Rakovica 1.619 €/m² +47% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.619 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 417,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 418.088 €) i medijanu od 2.474 €/m² (prosek 2.551 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +9%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	309.500 €	2.474 €	2.551 €	1.578
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -27%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -46%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.578 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.088 €, prosečna površina 886,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.551 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.578 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 54.082 €).

Sniženih oglasa

16%

14/88

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

54.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 45 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (43%), Parking mesto (38%), Lift (27%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 45 od 88 ogl. · 51%

Terasa 38 od 88 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 88 ogl. · 38%

Lift 24 od 88 ogl. · 27%

Garaža 11 od 88 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 88 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 418.088 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 21.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.551 €/m², a medijana 2.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.578 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 886,2 m² (medijana 161,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 1.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (1.101 €/m²), Voždovac (2.640 €/m²), Dedinje (5.216 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 54.082 €.