Nis vele polje novogradnja (107 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.122 €

Medijana: 147.295 €

Prosečna površina

557,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.913 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

1.400 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Železnička Stanica i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 3.024 €/m²

Centar 2.658 €/m² +27% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.658 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.724 € i površinom oko 86,1 m².

Dom Zdravlja 3.024 €/m² +44% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.024 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.433 € i površinom oko 62,3 m².

Železnička Stanica 2.098 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 53,6 m².

Filozofski Fakultet 2.164 €/m² +3% · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.164 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.517 € i površinom oko 83,3 m².

Crveni Pevac 2.361 €/m² +13% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.361 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.938 € i površinom oko 93,6 m².

Pantelej 2.121 €/m² +1% · 4 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.121 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.125 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 147.295 € (prosek 151.122 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 1.913 €/m²) - skuplje od Beograd (2.843 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.890 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.900 €	2.843 € +26%	3.048 €	3.235
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +26%	2.876 €	2.059
Niš trenutni	147.295 €	2.253 €	1.913 €	107
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -16%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -76%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.122 €, prosečna površina 557,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.913 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 49% (oko 125.961 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Pros. sniženje

49%

Pros. iznos

125.961 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (69%), Lift (63%), Novogradnja (41%), Garaža (29%), Uknjiženo (8%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Novogradnja 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Uknjiženo 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 151.122 € (medijana 147.295 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.400 do 415.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.913 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 557,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.658 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.658 €/m²), Dom Zdravlja (3.024 €/m²), Železnička Stanica (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 49%, odnosno oko 125.961 €.