Nis uknjizen sa terasom (269 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.914 €

Medijana: 124.164 €

Prosečna površina

266,7 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

1.689 €/m²

Medijana: 1.973 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.221 €/m² Najskuplje: 2.235 €/m²

Centar 2.235 €/m² +83% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.235 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.669 € i površinom oko 109,8 m².

Pantelej(Niš) 1.964 €/m² +61% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.964 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.880 € i površinom oko 59,4 m².

Palilula 1.614 €/m² +32% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.614 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.541 € i površinom oko 110,2 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +50% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +36% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Čair 1.221 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.221 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.787 € i površinom oko 245,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.164 € (prosek 152.914 €) i medijanu od 1.973 €/m² (prosek 1.689 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +32%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +28%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	124.164 €	1.973 €	1.689 €	269
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -8%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.914 €, prosečna površina 266,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.689 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 41% oglasa za nekretnine (28 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 170.011 €).

Sniženih oglasa

41%

28/68

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

170.011 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 10 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 20 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (93%), Parking mesto (75%), Lift (66%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Terasa 63 od 68 ogl. · 93%

Uknjiženo 63 od 68 ogl. · 93%

Parking mesto 51 od 68 ogl. · 75%

Lift 45 od 68 ogl. · 66%

Garaža 13 od 68 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 68 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.914 € (medijana 124.164 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.689 €/m², a medijana 1.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.807 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 266,7 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.235 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.235 €/m²), Pantelej(Niš) (1.964 €/m²), Palilula (1.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 41% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 170.011 €.