Poslovni prostor / Lokal, Centar · 13m² · 46.400€

Na prodaju lokal u centru grada

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 46.400€

Površina: 13 m² (3 569 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1467402

Opis

Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste delatnosti zbog svoje blizine tržnom centru Forum. U procesu je uknjiženja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 46.400 € Prosek: 235.223 € · -80% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -63% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.569 €/m² Prosek: 1.731 €/m² · +106% (iznad proseka)
Medijana: 1.609 €/m² · +122% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

235.223 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

220,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.731 €/m²

Medijana: 1.609 €/m²

Raspon cena

1.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Centar 2.292 €/m² +86% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.292 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 215.090 € i površinom oko 89,9 m².

Čair 1.919 €/m² +56% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 1.919 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 221.200 € i površinom oko 117,6 m².

Durlan 1.501 €/m² +22% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.501 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 170.443 € i površinom oko 109,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.315 €/m² +7% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.315 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.750 € i površinom oko 151,0 m².

Šojka 1.328 €/m² +8% · 3 ogl.

Šojka ima prosečno 1.328 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.200 € i površinom oko 132,0 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 235.223 €) i medijanu od 1.609 €/m² (prosek 1.731 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.119 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	2.600 € +62%	2.718 €	253
Novi Sad	232.760 €	2.119 € +32%	2.300 €	100
Kragujevac	127.500 €	2.025 € +26%	2.109 €	36
Niš trenutni	125.000 €	1.609 €	1.731 €	266
Pančevo	365.000 €	681 € -58%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.223 €, prosečna površina 220,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.731 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 22% oglasa za poslovni prostor (17 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 111.915 €).

Sniženih oglasa

22%

17/79

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

111.915 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 18 ogl. · 23%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 32 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Parking mesto (46%), Lift (20%), Terasa (19%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 44 od 79 ogl. · 56%

Parking mesto 36 od 79 ogl. · 46%

Lift 16 od 79 ogl. · 20%

Terasa 15 od 79 ogl. · 19%

Garaža 1 od 79 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 79 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 46.400 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.223 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.569 €/m² - iznad proseka tržišta (+106%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 1.731 €/m², medijana 1.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 235.223 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.000 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 1.731 €/m², a medijana 1.609 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 5.652 €/m².

Trenutno je aktivno 266 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 220,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.