Nis uknjizen do treceg sprata (215 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.022 €

Medijana: 109.050 €

Prosečna površina

567,4 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

1.439 €/m²

Medijana: 1.684 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.247 €/m² Najskuplje: 2.309 €/m²

Centar 2.309 €/m² +85% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.309 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.289 € i površinom oko 102,0 m².

Pantelej(Niš) 1.790 €/m² +44% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.809 € i površinom oko 57,4 m².

Palilula 1.787 €/m² +43% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.787 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.223 € i površinom oko 110,5 m².

Ledena Stena 2.069 €/m² +66% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.069 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.876 € i površinom oko 57,3 m².

Mokranjčeva 1.247 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.247 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 80.137 € i površinom oko 74,0 m².

Beograd Mala 2.211 €/m² +77% · 2 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 2.211 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 109.050 € (prosek 133.022 €) i medijanu od 1.684 €/m² (prosek 1.439 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +113%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +63%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € +3%	1.636 €	65
Niš trenutni	109.050 €	1.684 €	1.439 €	215
Zrenjanin	195.000 €	534 € -68%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -74%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 215 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.022 €, prosečna površina 567,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.439 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 53% oglasa za nekretnine (38 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 194.570 €).

Sniženih oglasa

53%

38/72

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

194.570 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Parking mesto (58%), Lift (40%), Garaža (19%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 59 od 72 ogl. · 82%

Terasa 49 od 72 ogl. · 68%

Parking mesto 42 od 72 ogl. · 58%

Lift 29 od 72 ogl. · 40%

Garaža 14 od 72 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 72 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.022 € (medijana 109.050 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.439 €/m², a medijana 1.684 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 215 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 567,4 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.309 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.309 €/m²), Pantelej(Niš) (1.790 €/m²), Palilula (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 53% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 194.570 €.