Plac, Palilula · 1545m² · 190.800€

Stan u zgradi

2

Tip

Plac

Površina

1545 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 190.800€

Površina: 1545 m² (123 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508101

Opis

Na prodaju odličan plac iznad hotela City View. Nalazi se u mirnom delu, okružen porodičnim kućama, a blizu centra. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 1545m2. Idealno za gradnju porodične kuće i zgrade, hotela, doma za stara lica i dr. Kanalizacija, gradski vodovod, struja su u placu, pošto tu već postoji stari objekat uknjižene površine 51m2 ( može kompletna adaptacija ili rušenje) i još jedna novija kuća u sivoj gradnji uknjižene površine 153m2. Plac ima prilaz sa asvaltnog puta. Ulazni front je 11,5m, dužine placa 101.8m, dok je zadnji deo placa širine 20,3m. Cena placa je 190.800 EURA , uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, ovu nekretninu kao i ostale sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 190.800 € Prosek: 93.194 € · +105% (iznad proseka)
Medijana: 41.240 € · +363% (iznad medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 123 €/m² Prosek: 52 €/m² · +137% (iznad proseka)
Medijana: 25 €/m² · +392% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

93.194 €

Medijana: 41.240 €

Prosečna površina

2.315,0 m²

Medijana: 2.100,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 28 €/m² +460% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 87.300 € i površinom oko 3.568,8 m².

Kamenica 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.260 € i površinom oko 1.534,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 41.240 € (prosek 93.194 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 52 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1720%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +304%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +80%	45 €	609
Niš trenutni	41.240 €	25 €	52 €	373

Za plac (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.194 €, prosečna površina 2.315,0 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za plac (11 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 85.134 €).

Sniženih oglasa

12%

11/91

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

85.134 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 190.800 € - iznad proseka tržišta (+105%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.194 €, a medijana 41.240 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 123 €/m² - iznad proseka tržišta (+137%). Prosek za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 52 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 93.194 € (medijana 41.240 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 52 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.315,0 m² (medijana 2.100,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.