Plac, Donje Medjurovo · 1181m² · 51.500€

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

1181 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 51.500€

Površina: 1181 m² (43 €/m²)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1508105

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 11,81 ari, prednji front je 18m širine, širina placa je 90m. Plac je pored glavnog puta, odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 110.131 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 37.000 € · +39% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 44 €/m² Prosek: 38 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +120% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

110.131 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.931,2 m²

Medijana: 1.978,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Vrtište, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Donje Medjurovo 19 €/m² +171% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 19 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 79.643 € i površinom oko 3.668,0 m².

Vrtište 23 €/m² +229% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 23 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.660 € i površinom oko 3.553,0 m².

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.649 € i površinom oko 2.102,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 20 €/m² +186% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 20 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.948 € i površinom oko 2.337,3 m².

Kovanluk 34 €/m² +386% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 34 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².

Donje Vlase 26 €/m² +271% · 3 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 26 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.167 € i površinom oko 756,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 110.131 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2175%	339 €	9
Novi Sad	150.000 €	80 € +300%	159 €	74
Beograd	186.000 €	31 € +55%	43 €	601
Niš trenutni	37.000 €	20 €	38 €	374

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 374 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.131 €, prosečna površina 2.931,2 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 374 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 21% oglasa za plac (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 69% (oko 88.101 €).

Sniženih oglasa

21%

19/89

Pros. sniženje

69%

Pros. iznos

88.101 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 51.500 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 110.131 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 44 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 38 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 110.131 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 374 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.931,2 m² (medijana 1.978,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.